Чем отличается купля продажа дарение части квартиры от купли продажи дарения квартиры целиком?)

Настя

  • Гость
Здравствуйте! У меня есть доля в однокомнатной квартире. И сособственник, который, если нужно, - готов мне продать свою долю. У него - 1\6. Стоимость его доли - небольшая. Но у меня нет наличных денег. И тогда я решила продать квартиру целиком. А часть денег от продажи отдать сособственнику. Но не буквально 1\6 от всей стоимости, а меньше. Он же мне долю продает, так?

Помогите правильно оформить эту сделку?

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Купля-продажа дарения это круто. Я бы сюда еще докинул наследство купли-продажи дарения. Это будет еще круче. )
Не понял какая у Вас доля. В этой же квартире у него доля? Если узнает что продаете (а он узнает), то цена может вырасти. Вам понадобится его привлечь или доверенность взять.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Здравствуйте! У меня есть доля в однокомнатной квартире. И сособственник, который, если нужно, - готов мне продать свою долю. У него - 1\6. Стоимость его доли - небольшая. Но у меня нет наличных денег. И тогда я решила продать квартиру целиком. А часть денег от продажи отдать сособственнику. Но не буквально 1\6 от всей стоимости, а меньше. Он же мне долю продает, так?

Помогите правильно оформить эту сделку?
Для того, чтобы правильно оформить эту сделку, Вам необходимо грамотно изложить суть дела. Без участия сособственника Вы ничего продать не сможете. В первую очередь Вы письменно должны предложить продать ему свои доли как сособственнику, а он письменно ответить. и вообще там история долгая получается. обратитесь лучше к юристу.
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Наталья

  • Гость
А как вы собираетесь продавать всю квартиру целиком без ведома совладельца квартиры? Скорее всего вам нужно совместно необходимо продать квартиру и потом поделить деньги 5/6 вам и 1/6 другому владельцу. Естественно вам это обойдется дороже, чем просто деньги за долю. Еще один вариант. Взять кредит в банке, купить у второго владельца его долю, затем продать квартиру целиком. Так вы скорее всего выиграете, если конечно квартира продастся достаточно быстро.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
А как вы собираетесь продавать всю квартиру целиком без ведома совладельца квартиры? Скорее всего вам нужно совместно необходимо продать квартиру и потом поделить деньги 5/6 вам и 1/6 другому владельцу. Естественно вам это обойдется дороже, чем просто деньги за долю. Еще один вариант. Взять кредит в банке, купить у второго владельца его долю, затем продать квартиру целиком. Так вы скорее всего выиграете, если конечно квартира продастся достаточно быстро.
из всех вариантов предложенных - ваш самый разумный, я считаю, вот только тут уже придется автору рассчитвать на то, что совладелец не станет гнуть цену, хотя ему это в принципе смысла нет делать, потому что врятли он продаст 1/6 кому-нить, отказав в покупке совладельцу, тогда автор просто ему не подпишет отказ да и все.
« Последнее редактирование: 11 Октябрь 2012, 15:50:28 от galushka771 »