чем отличаются договор найма и договор аренды?)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Прочитала, что  основными отличиями договора найма от договора аренды являются:

предмет – жилое помещение (используется только для проживания граждан)
правоприобретатель (наниматель) – только физическое лицо.

Получается, что если человек работает в своей квартире, как в офисе, то он нарушает закон? То есть получается, что нельзя в неприватизированной квартире открыть, например, офис, не переводя его в нежилой фонд? А его и не переведешь. Оно же не в собственности?

Pavel

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 309
    • Просмотр профиля
Ну смотря какой офис. В своей квартире можно делать все, что угодно, пока это не начинает мешать соседям. В случае чего, доброту соседей можно купить.
Насколько я знаю, не приватизированную квартиру в нежилой фонд перевести нельзя. 
При регистрации юр.лица можно указывать в качестве юридического адреса место прописки генерального директора.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
ну, да. а что вас удивило? и в собственной квартире нельзя открыть офис. ибо в договоре купли-продажи также есть пункт об использовании жилого помещения пот прямому назначению - только для проживания. ни офис, ни склад продуктов питания, ни собачий приют в жилом помещении устраивать нельзя...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
1.А как Вы переведете ЧУЖОЕ помещение в нежилой фонд?
2.Отличия эфимерны довольно таки. Вот социальный наем от аренды сильно отличается.
3.В ЧУЖОМ помещении может делать только то, что разрешает владелец. Скажет дышать через раз - будете дышать через раз. Разрешит открыть офис - откроете.