Что такое проблемная недвижимость и стоит ли с нею работать?)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Прочитала сегодня в списке питерского агентства услугу по работе с проблемной недвижимостью:

недвижимость в споре (имеются правопритязания со стороны третьих лиц)

наложены санкции надзорных органов

несогласованная или не узаконенная реконструкция, перепланировка

Интересно, что не всякую перепланировку можно узаконить, не всякий спор можно разрешить, не всякий арест можно снять.

Кроме того, есть такое понятие, как квартира с долгами.

Но самое главное, что ты можешь помочь людям разрешить какие-то проблемы, а они потом мирятся и продавать передумывают. И что делать с расходами, которые ты понес? Ведь, денег у них, как правило, у таких клиентов нет. :-)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
ой. я думаю там такой договор с клиентом будет составлен, что он в любом случае оплатит все услуги.. ;D хочет он этого или нет... :-\
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
А квартира с долгами вообще ШОКОЛАД!!! Потому что если у человека нет денег то у него небогатый выбор:
1.Лишиться квартиры в счет долга ПОДЕШЕВКЕ.
2.Таскаться на суды и тратить время, уплатить потом затраты на юристов обоих сторон.
3.Продать квартиру с условием что покупатель оплатит долги.
И кстати долги остаются за продавцом, а не за квартирой!!!!!!!

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Да, квартира с долгами - это то, что можно уладить. А вот предыдущих три варианта очень сомнительны, я бы от них держалась подальше. Зачем лишние проблемы?

Наталья

  • Гость
Наверное с такой недвижимостью стоит работать, если гонорар гораздо выше. Есть агентства, которые специализируются  проблемной недвижимости. Их услуги стоят ГОРАЗДО дороже, так как клиентплатит и за риски, и за больший объем работ. Но, как говорится, не знаешь, не берись. Лучше не работать с тем, чего не знаешь, даже за большие деньги.