правильно не хотите. и отказаться можете запросто.
вот что могу сказать о СЗЗ: эти зоны создавались вокруг производств, воздействующих на окружающую среду. размер такой зоны зависит от того, насколько предприятие загрязняет окружающую среду и какого плана это загрязнение (химического, биологического, физического).
Вопрос классификации предприятий по классам опасности и определения соответствующей санитарно-защитной зоны отражён в СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.