Договор купли-продажи ППФ. Нужен совет специалиста.)

Ivan

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
Добрый день. Идёт выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, после чего она становится отдельной. Со стороны покупателей взрослый и н/с ребёнок. Продавец продаёт 15/30 доли квартиры .В договоре необходимо выделить долю ребёнку. Комната приобретается в равных долях. Составляем договор ППФ.
Необходим комментарий по одному из пунктов договора, где расписываются продающиеся доли.
Не будет ли проблем с таким вариантом?

Мы, Иванова Ольга Ивановна, гражданка РФ, пол: женский, 01 февраля 1960 года рождения, место рождения: Санкт-Петербург, паспорт _____1, выданный ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», и Степанов Степан Степанович, гражданин РФ, пол: мужской, 01 ноября 1970 года рождения, место рождения: _____________, зарегистрированный в Санкт-Петербурге, ___________, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Степановой Марии Степановны 01 февраля 2010 года рождения, место рождения________, свидетельство о рождении _____, выданное отделом ______, именуемые в дальнейшем «Покупатели», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.   Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность принадлежащую Продавцу 15/30 (пятнадцать тридцатых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру (далее – доли), находящуюся в Санкт-Петербурге, ________________, общей площадью 44.6 кв.м, назначение помещения: жилое, расположенную на четвертом этаже дома. В пользование Покупателей переходит комната №2 площадью 15.1кв.м.
В том числе
- 1/4 (______) доли в праве общей долевой собственности переходит к Степанову Степану Степановичу ___________
- 1/4 (______) доли в праве общей долевой собственности переходит к Степановой Марии Степановне ____________
« Последнее редактирование: 11 Октябрь 2013, 13:48:01 от Ivan »

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
15/30 никак не сокращаются, типа до 1/2?
Обычно все стороны имеют личные клички, типа покупатель 1 и покупатель 2, совместно именуемые покупатели... ) Я бы наверно выделил все это в отдельные договора для удобства и для отсутствия проблем. Если договор не удостоверяете, то это все равно по сумме (не считая пошлин регистратуры).

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
15/30 никак не сокращаются, типа до 1/2?

Все правильно, в договоре купли-продажи должны стоять те доли, которые указаны в свидетельстве о собственности.
И никаких математических действий здесь производить не надо))))