Договоренности при продаже квартиры)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Договоренности при продаже квартиры
« : 15 Сентябрь 2012, 21:43:03 »
Разумеется, что никаких устных договоренностей быть не должно. Все, к чему вы пришли в результате переговоров с продавцом или покупателем - лучше всего фиксировать на бумаге. Ну, хорошо. Когда я договариваюсь с клиентом об оказании услуги - я заключаю договор. Поскольку он типовой, для дополнительной информации существует допсоглашение. Есть договор аванса, есть соглашение к требованиям приобретаемого жилья... и т.д. А что делать, если на какую-то договоренность нет соответствующего бланка. Могу я оформлять договоренности с клиентом в виде расписок? Или есть какая-то другая форма.

Например, у клиента нет денег на пошлины по выдаче справок. Мы их ему одалживаем. А он потом возьмет и их не вернет. Особенно, если сделка не состоялась, а работа проведена.

Кстати, есть такой опыт. Деньги потрачены, расписки получены. Сделка не состоялась. Клиент не приходит в офис, не несет деньги и не забирает документы на квартиру.


Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: Договоренности при продаже квартиры
« Ответ #1 : 15 Сентябрь 2012, 21:46:34 »
расписку можно взять с клиента. тем более, вы так и делаете. можете с этой распиской пойти в суд. может, по повестке он в суд явится. глядишь, деньги отдаст и документы заберет. только расписка должна быть правильно оформлена. дата рождения и паспортные данные заемщика, сумма и дата возврата.
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Договоренности при продаже квартиры
« Ответ #2 : 16 Сентябрь 2012, 09:01:10 »
Обязательно фиксировать на бумаге, а то потом отдашь задаток и ни денег, ни квартиры. Масса таких случаев.Могут и чужую картиру продать, да что угодно. Поэтому все сделки только через нотаруса.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Договоренности при продаже квартиры
« Ответ #3 : 17 Сентябрь 2012, 19:55:14 »
Нет типовых договоров! Они есть только у конторок, но это не значит что их нельзя менять. Особенно если остальные дополнительные соглашения тоже типовые. Просто здесь как и везде пытаются запутать все. Со стороной сделки можно заключать договор и самим, без всех этих наворотов.

Наталья

  • Гость
Re: Договоренности при продаже квартиры
« Ответ #4 : 28 Сентябрь 2012, 23:46:22 »
Все дополнительные договоренности заключайте в форме доп соглашений к основному договору. И не важно сколько их будет и не важно, насколько они будут по вашему мнению незначительными. Даже если они не будут касаться фин части, а будут сдвигать какие-то сроки или обязывать донести какой-то документ, кторый вы не предусмотрели, все равно фиксируйте это на бумаге. Если доп соглашение противоречит какому-то пункту договора, то лучше указать, что пункт договора такого-то с момента подписания соглашения необходимо считать недействительным. Лучше все делать таким образом, чем потом локти кусать... Кстати гороря, даже усные договоренности имеют силу договора, еси вы сумеете доказать, что они были, а вот как это сделать?)))