Доля-долюшка. Как сохранить долю в квартире и не остаться на улице?)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
К нам обратился клиент. Однажды он буквально подобрал на улице свою сослуживицу с ребенком. Поругалась с мужем и он их выгнал в порыве бешенства. Наш клиент пожалел их и привел домой, хотя бы на ночь приютить хотел. А дома - жена и сын. Сами понимаете, как они обрадовались мужниной доброте. Здесь и выяснилось - кто в доме хозяин.

В итоге мужа из дома поперли. И уже его, в свою очередь, приютил сосед-пьяница. В общем, встал вопрос о продаже доли. 1\4 в двухкомнатной квартире. Понятное дело, что полную стоимость доли клиент выручить не сможет. И денег выкупить у него долю у жены тоже нет. Неужели нет никакого юридического механизма, который позволяет ставить на вид при разводе обязательную процедуру продажи всей квартиры? Тогда бы жены, мне кажется, поостыли и старались решать вопросы мирным путем. Пусть даже из-за того, что боялись бы потерять насиженное гнездо.

Подал на развод - продавайте всю квартиру и делите деньги.

Наталья

  • Гость
Хахаха))) прикольная и поучительная история. А жена сама не хочет долю у него выкупить, но естественно не как долю, а как = стоимость квартиры/4?. Скорее всего так и нужно сделать. Все равно ему придется ей предлагать в первую очередь покупать его долю. Она что не хочет ее покупать по адекватной цене? Так пусть он тогда свредничает и "подарит" ее дальним родственникам (у вас уже сообщение на эту тему было). Думаю, что под такой угрозой жена быстро все сообразит и купит у него долю по разумной цене.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Да не, так не бывает. Привет сослуживицы и сразу выгнали - видимо не только сослуживица или жена искала только повода. Даже с собакой бы выгнала. ) Кстати он может итак ее послать ,т.к. он совладелец его не имеют права не пускать в его собственность. А что он от продажи то получит? Где жить будет?

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Неужели нет никакого юридического механизма, который позволяет ставить на вид при разводе обязательную процедуру продажи всей квартиры? Тогда бы жены, мне кажется, поостыли и старались решать вопросы мирным путем. Пусть даже из-за того, что боялись бы потерять насиженное гнездо.
Здоровско! А ещё лучше - лишить женщин права на собственность, тогда вообще рот раскрывать перестанут. Можно будет не только сослуживицу с ребёнком приводить в хату, но и кого угодно и на сколько угодно.
Если Ваш клиет собственник, он может проживать в квартире и после развода. Если же ни у кого желания лицезреть бывшего супруга (супругу) нет, то продавать одну четвёртую доли, предварительно предложив её бывшей супруге. А уж дальше делать с деньгами всё, что заблагорассудится, хоть сослуживице отдать. Не думаю, что с четверти двушки можно хоть комнату в коммуналке купить.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Какой юридический механизм вы хотите лицезреть???
Сами же знаете, что два собственника должны договориться о совместной продаже квартиры, а какие юридические принуждения могут на них воздействовать??? Они же собственники. И права ребенка в расчет не будут приниматься, если он не собственник, а вы говорите юридические механизмы.((( 
Продажа долями  квартиры невыгодна никому, а без согласия собственников о совместной продаже квартиры целиком ничего хорошего и не получится. Тут только здравый смысл, я думаю, по идее и совместное решение. Хотелось бы, конечно же, реальных примеров из судебной практики по данному вопросу послушать.