Доля по наследству. История в трех томах)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Когда у клиента - доля в недвижимости по наследству, а беру носовой платок и запасаюсь терпением. Истории долгие, но происхождение доли - очень важно. Почему? Потому что нужно понять - есть ли люди, которые были сознательно или бессознательно ущемлены в своих правах. После рассказа - все это следует проверить. Потому что если ущемление прав было сознательным - его можно в рассказе утаить. И вот ты становишься сыщиком, который ищет наличие сокрытой родни. Как правило, это происходит тогда, когда у владельца доли нет координат каких-то родственников.

А потому, ребята, дам совет. Собирайте все справки о смерти, поддерживайте связь с родней, копите пакет информации. Не дай бог дойдет до продажи - ох и позадают нам вопросов покупатели! А не будет вразумительных ответов - не купят. :-)
« Последнее редактирование: 17 Август 2012, 21:08:28 от Джейн »

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Доля по наследству. История в трех томах
« Ответ #1 : 11 Август 2012, 10:06:27 »
мне вот совсем непонятно, могут ли какие то левые родственники третьего колена претендоать на долю недвижимости, если сущестуют прямые наследники и на них эта доля в завещании...

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Re: Доля по наследству. История в трех томах
« Ответ #2 : 11 Август 2012, 12:08:24 »
мне вот совсем непонятно, могут ли какие то левые родственники третьего колена претендоать на долю недвижимости, если сущестуют прямые наследники и на них эта доля в завещании...

Могут, если они инвалидами, например, окажутся. Только они не должны быть совсем уж левыми... Им достаточно оказаться одной крови с умершим собственником жилья... внебрачным... но признанным папой или мамой при своем рождении... :-)

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Доля по наследству. История в трех томах
« Ответ #3 : 13 Август 2012, 21:03:43 »
Вопрос - а зачем все это надо, ведь есть гораздо более удобные клиенты. ) Вы такая честная и добросовестная? Вообще все это из-за несовершенства закона. Конечно надо отслеживать нарушения, но наказывать рублем и сроками. И это при умысле. Если без умысла, то просто тупо разделить выручку, если она не занижена. У нас же все отматывают.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: Доля по наследству. История в трех томах
« Ответ #4 : 13 Август 2012, 21:13:06 »
да уж, согласна с вами, Джейн. наследство вообще вещь довольно щекотливая. а уж если делёжка идет - вообще труба. не дай бог присутствовать на собрании таких наследничков. делят все. доли такие, что даже говорить смешно. типа 5/68. предлагают отказаться. нет, хоть ступенька у крыльца, но МОЯ! так что с явными, а не скрытыми наследниками тоже не соскучишься.
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Доля по наследству. История в трех томах
« Ответ #5 : 16 Август 2012, 17:23:03 »
наследство дело мутное, если еще родственнички наглые и коварные, то тот, кто помягче и по человечнее, даже если прямым наследником является, может совсем оказаться ни при делах, знаю из первых уст, гр :(устно

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Re: Доля по наследству. История в трех томах
« Ответ #6 : 16 Август 2012, 23:29:36 »
Да. В покупке недвижимости на первичном рынке - свои заморочки и риски, на вторичном - свои. В каждой избушке - свои погремушки.

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Re: Доля по наследству. История в трех томах
« Ответ #7 : 17 Август 2012, 21:14:10 »
Все бумажки важно сохранять. Привожу пример. Недавно рыли историю доли по наследству. Жили-были папа и мама. И было у них трое детей. Две дочки мамы от первого брака, одна от совместного с папой. Квартира была - папина и мамина. Мама умерла (свидетельство о смерти прилагается). Доля мамы перешла папе и трем дочкам. Через некоторое время папа женился. И умер (свидетельство о смерти прилагается). Теперь новая "жена папы и дочки делят имущество.

Знаете зачем нам нужны свидетельства о смерти? А чтобы понять, что ровно через полгода после смерти происходило вступление в наследство. И видимых прав ничьих не нарушено.

В общем, не заморачивайтесь. Просто храните все бумажки с печатями. Нужные, ненужные... Храните и все. Понадобится сделку по недвижимости делать, вынете риэлтору талмут из-под полы камзола - он будет вам очень признателен. :-)