Имеет ли какую-то силу устный предварительный договор купли-продажи квартиры, если есть свидетели?)

Мизантроп

  • Гость
Добрый день,

договорился со своим родственником (!!!) о покупке его квартиры. Договорились на словах. Обговорили сумму и сроки покупки (через 4 месяца, тк ему нужно время для переезда в новое жилье, а мне не хватало денег). Разговор состоялся в присутствии моей жены и друга семьи (они могут подтвердить). Сейчас собрался покупать, деньги есть, но родственник озвучил цену на 200 000 дороже. Я в шоке. Он там с кем-то поговорил, и ему сказали, что стоит квартира дороже. Могу ли я его обязать продать мне квартиру через суд по старой цене (или еще каким-то способом), если мы договаривались на определенные условия? Я же взял в долг деньги, теперь остаюсь и без квартиры и с долгами, по которым идут проценты...

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
А зачем брали в долг под проценты без договора? Устный договор имеет конечно место быть, но что им считать? Должны быть оговорены существенные условия, наверняка какой-то из них не был оговорен. А возможно это было и за столом да под водочку. Так что шансы в суде ОЧЕНЬ малы.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
обязать вы никак его не сможете. разве только попробовать через суд. но я как-то сомневаюсь, что у вас судья исковое даже примет к рассмотрению. по крайней мере, я бы не приняла... ну, а если примет, то разбирательство будет долгим и затратным. а то, что вы деньги в долг взяли - увы, это проблема ваша и только ваша...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Свидетели в этом случае все-таки люди заинтересованые, поэтому суд просто может не принять к рассмотрению их показания, даже если все же само дело и будет принято к рассмотрению, в чем лично я сомневаюсь. Но попробовать стоит, если найдется опытный адвокат, то он сможет вытянуть дело, другое дело что на его оплату может и уйти вся спорная сумма, из-за которой все и разгорелось.

Наталья

  • Гость
По моему, в нашей стране - это бесполезное дело. Как говорится, без бумажки - ты.... букашка. В других странах устная договоренность имеет силу договора, особенно если есть свидетели. Не тратьте зря время, деньги и нервы. Попытайтесь на эти деньги купить другую квартиру, чтобы зря проценты не платить по кредиту. Или отдайте долги и начинайте копить и искать другой вариант. Будет вам урок в следующий раз))).