Ипотека и наследство?)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Ипотека и наследство?
« : 20 Ноябрь 2012, 11:35:19 »
Вот живут себе супруги. Взяли кредит ипотечный. Причем, оформили на одного из супругов. Не важно, на кого - на одного. И вдруг он умирает. Бывает ведь такое. А из наследства у него оказывается только долги по ипотеке. То есть второй супруг наследует ежемесячные выплаты. А если он откажется вступать в наследство?
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Наталья

  • Гость
Re: Ипотека и наследство?
« Ответ #1 : 20 Ноябрь 2012, 12:22:38 »
Да... Ситуация интереесная. Скорее всего если она не вступит в наследство, то ей и не долги, и не квартира не достанутся. Поспрашивают наследников второй, третьей и тп очереди. Если желающих не найдется, то банк будет решать вопрос с квартирой самостоятельно. То есть будет перепродавать ее.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека и наследство?
« Ответ #2 : 20 Ноябрь 2012, 14:50:33 »
ну давайте сначала укажем, что на кого бы из супругов не оформляли ипотеку, если они в браке официальном, то второй обычно созаемщик или поручитель, то есть так и так на него долги переходят, как собственно и наследство на вторую часть квартиры

Наталья

  • Гость
Re: Ипотека и наследство?
« Ответ #3 : 20 Ноябрь 2012, 16:05:52 »
ну давайте сначала укажем, что на кого бы из супругов не оформляли ипотеку, если они в браке официальном, то второй обычно созаемщик или поручитель, то есть так и так на него долги переходят, как собственно и наследство на вторую часть квартиры
Я про это тоже думала. В любом же случае половина квартиры - это собственность жены... Или это  вопрос только при разделе имущества встает (например при разводе).
А супруг ВСЕГДА будет созаемщиком?

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека и наследство?
« Ответ #4 : 20 Ноябрь 2012, 17:19:12 »
Как-то Вы хитро завернули... Т.е. долги по ипотеке у него в наследстве, а сама квартира в наследстве у кого? У Вани-дурака? ТОЖЕ У НЕГО! Так что наследник принимает КВАРТИРУ с обременением в виде ипотеки. Или отказывается от наследства и освобождает наследуемое помещение.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека и наследство?
« Ответ #5 : 21 Ноябрь 2012, 13:50:52 »
как то не договорили один момент, а квартира кому достается то? Или делится пополам? Или переходит к тому, у кого долги по ипотеке? Если второй вариант, то тут и так все понятно, а если первый или вообще какой то другой, то ньюансов много.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека и наследство?
« Ответ #6 : 28 Ноябрь 2012, 13:30:58 »
С Евгением я полностью соглашусь. Он точно и ёмко комментировал ситуцию. В том случае, если наследник откажется вступать в наследство, он вынужден будет освободить квартиру. Квартира не является собственностью наследника, поскольку за нее вообще-то не  расплатились ещё. Квартира является собственностью банка, и банк, по всей вероятности, просто вернет уже выплаченные деньги, за вычетом некоторых комиссионных, а квартиру реализует самостоятельно.