Из чего складывается арендная плата за земельный участок?)

Дэн

  • Гость
Расскажите, как рассчитывается арендная плата за земельный участок? Могу ли я воспользоваться той же формулой, чтобы осуществить перерасчет и выявить какие-то недочеты в предыдущих расчетах? Можно ли каким-то образом ошибиться в расчетах и брать с арендатора "лишние" деньги? Или такой ошибки допустить нельзя?

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Первое. Арендная ставка на землю складывается из базовых ставок ежегодной арендной платы за земли государственной собственности.

Второе.  Учитывается дифференциация ставок арендной платы по категориям земель и категориям арендаторов, по градостроительным и природно-экономическим зонам, а также приоритетных направлений развития экономики края.

Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка рассчитывают по формуле: SUM = S x Бс x Кц x Кт, где
SUM — сумма ежегодной арендной платы за земельный участок, руб.
S — площадь арендуемого земельного участка, кв. м.
Бс — базовая ставка арендной платы по категории земель, руб.
Кц — поправочный коэффициент по категориям арендаторов и видам целевого использования земельного участка
Кт — коэффициент зональной дифференциации, применяемый по природно-экономическому или градостроительному зонированию.

Далее необходимо признать арендный период - месяц, квартал и т.д. Это указано в договоре. А потом высчитывается сумма к уплате, исходя из количества дней в арендном периоде.

Теперь вы сможете проверить - не ошиблись ли специалисты в своих расчетах. :-)

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Как все сложно. Вот Вы если сдаете что-то в аренду, то из чего складывается арендная плата? Из возможностей по сдаче в аренду. Если берут задорого - ставите ценник такой, если задешево, то такой. Другое дело специально брать землю для сдачи в аренду. Но на этом много не заработаешь.