Как быть если продается кватира полность, а владею долями 1 и 4 года. Какой налог платить?)

Продажа квартиры

  • Гость
Здравствуйте,

Может быть у кого то есть практика или хотя бы мнение по моей ситуации. Купили квартиру с мужем в 2008 году. Владельцами были мы оба - у меня 1/2 и у мужа 1/2. Год назад муж умер. Половина квартиры (его часть) перешла ко мне. Сейчас я вынуждена эту квартиру продать. Еще 2 года я ждать, к сожалению, не могу. Квартира продается за 5 400 000. Какой налог мне нужно платить? Нужно ли вообще его платить? Со всем квартиры или с доли? Объясните мне подробно с цифрами. Спасибо.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Да уж задачка. ) И тут не продашь одну долю за Х, а другую за У, доли то равные. Соответственно все очень просто. Продаете за нужную сумму, с одной ПОЛОВИНЫ не платите налог, с другой за минусом миллиона платите 13%.Если Вы резидент России. ) По-моему все логично. Если налоговая будет мозг компостировать продавайте долями. )

Наталья

  • Гость
Ситуация у вас ОЧЕНЬ запутанная. Почитала статьи на эту тему. Как я поняла, мнения налоговиков и Минфина разделились. Но в законе ничего не сказано на эту тему. Совершенно ничего. Мин фин считает, что налог в вашем случае платить вообще не нужно, тк первоначальное право собственности на квартиру у вас возникло более трех лет назад. А налоговики считают, что вы должны платить налог со всей суммы продажи квартиры (минус налоговый вычет). Почему? Так как до этого у вас была доля, а год назад у вас возникла в собственности КВАРТИРА, которую вы сейчас и продаете. Вот так.