Как лучше оставить квартиру моему сыну - в наследство по завещанию или по дарственной?)

Павел Валентинович

  • Гость
У меня два сына, но хочу я оставить свою квартиру только одному из них. Как лучше это сделать - оформить дарственную или оставить квартиру по завещанию только на одного из детей? Под лучше - я имею в виду с точки зрения налогов, безопасности сделки (наверняка сын второй постарается это оспорить). Спасибо.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
если вы уже четко для себя решили, что хотите квартиру оставить только одному сыну, то лучше и надежнее оформить у нотариуса договор дарения. если хотите освободить одаряемого от налогов, зарегистрируйте его в этой квартире (которую будете дарить). а завещание возможно оспорить в суде. особенно, если второй сын инвалид или пенсионер.
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
У обоих вариантов есть свои подводные камни. Но если второй сын к моменту открытия завещания будет уже пенсионером или инвалидом, ему будет полагаться доля в Вашем наследстве по закону, хотите Вы этого или нет. С этой точки зрения дарственная предпочтительнее.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
По наследству не получится. По закону по-моему надо уступать половину обязательно близким родственникам, тогда получится, что ему принадлежать будет треть от половины и половина. Но если Вы хотите оставить ему только квартиру из ОБЩЕГО имущества, то тогда дарение подойдет, т.е. остальное он будет делить с другими.

Наталья

  • Гость
А по-моему разницы нет никакой. Вы можете по завещанию сыну оставить квартиру или оформить на него договор дарения сейчас. Налогов ни в одном, нив другом случае не будет. Оспорить и тот, и другой договор можно, если очень постараться. Разница между эти договорами в том, что право собственности на квартиру перейдет к сыну еще привашей жизни (при договоре дарения)... может не стоит такие риски на себя брать?

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
В принципе и то,и другое годится в этом случае,но я бы все таки наследство оформила, оно мне кажется как то по спокойней будет. Хотя договор дарения тоже имеет массу преимуществ, потому что его кроме Вас никто оспорить уже не сможет.