Как можно выписаться без личного присутствия? Подскажите, плиз)

Светлана

  • Гость
Добрый день, участники форума)  Хочу спросить у вас совета в нашей с братом ситуации: вообщем, дело такое- у нашей семьи, мамы,папы,меня и брата есть квартира, 5 комнат, сталинка в центральном районе СПб. В этой квартире были изначально прописаны все названные мною люди, а приватизирована она только на мою маму. Вот сейчас коллективно решили, что можно ее продать и переехать жить загород, почему бы и нет? Вопрос стал вот в чем- мы все выписалисмь, кроме моего брата, который уехал в Германию года 3 назад, возвращаться ему конечно не очень хочется, а выписаться нужно, неужели ему надо столько денег потратить, прилететть, чтобы сходить здесь и высисаться в паспортном столе? Как бы это без него можно было сделать,а?

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
А выписаться можно и принудиттельно. А можно и продать прямо так квартиру. Прописка это просто регистрация по закону. Т.е. она не ограничивает права собственника! Собственник по новому ЖК может выписать даже несовершеннолетнего ребенка, а уж человека, который живет за рубежом тем более. А он может и доверенность написать, заверенную послом России.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
А выписаться можно и принудиттельно. А можно и продать прямо так квартиру. Прописка это просто регистрация по закону. Т.е. она не ограничивает права собственника! Собственник по новому ЖК может выписать даже несовершеннолетнего ребенка, а уж человека, который живет за рубежом тем более. А он может и доверенность написать, заверенную послом России.

интересно, я понимаю, что можно продать , не выписавыя ее брата с этой квартиры в прринципе, но в любом нормальном договоре оговариваются срок выписки ВСЕХ зарегистрированных по данному адресу. Не думаю, что кто-нить решится купить квартиру с таким жильцом, повисшим воздухе, может он не только прописан, кто знает, вдруг на него тоже долька есть, автор, уточните!

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
выписать можно по нотариальной доверенности от вашего брата и при наличии копии о регистрации его в Германии.
Думаю этого будет достаточно.

kotlin

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
    • Просмотр профиля
В соответствии с Приказом Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 11 сентября 2012 г. N 288 снятие гражданина с регистрационного учёта без личного присутствия осуществляется в случае поступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостиль не требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживания).

Хотя опыт показывает, что отделы вселения и регистрационного учёта (паспортные столы) соглашаются снять человека с регистрационного учёта ТОЛЬКО в личном присутствии. И никакие законные доводы на них не действуют.  В этом случае придётся признавать гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
Продать квартиру с зарегистрированным в ней человеком можно с потерей примерно 1/3 стоимости.