как проходит встречная покупка с живыми деньгами, нужна консультация)

Пупс

  • Гость
Мы что-то совсем запутались, все сами делаем, на агентов денег нет, и так впритык все. В общем так: мы продаем квартиру ипотечникам, а сами покупаем квартиру за наличку, всю сумму. Интересует вопрос о залогах и разбитии суммы на части. Вот как мы получим деньги от ипотечников, чтобы отдать их живими нашим продавцам, если они просят залог?
Спасибо

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Какой залог, Вы о чем? С Вас продавцы просят задаток? Значит надо его давать. Вы тоже с покупателей по ипотеке можете попросить задаток. После продажи в ипотеку Вы регистрируете ее и получаете деньги, платите продавцам Вашей будущей квартиры. В чем у Вас тут проблема возникает не понимаю.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
а я вот понимаю, в чем тут проблема-у нас , например, сразу все бабки были в банке, ни на какие задатки обратно ничего мы не могли взять, ну чтобы процент не поменялся. Если у автора такая ситуация, что у покупателей денег нет для залога и у автора тоже нет, потому что она рассчитывает на покупателей,тогда проблемка.
деньги от ипотечника , автор, вы получите, скорее всего все сразу после того, как зарегите сделку и акт подпишут вам)
« Последнее редактирование: 12 Октябрь 2012, 12:53:24 от galushka771 »

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Возьмите задаток со своих покупателей наличкой. Проблемы, по моему, никакой. Ипотека, как правило, все равно предполагает наличие у заемщиков первоначального взноса.
Оформите в расписке как принятые от них деньги, банки вполне охотно принимают такие схемы.
Остальную сумму заберете после Гос. регистрации из банковской ячейке.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Можете смело просить задаток от ипотечников, имеете право, сумму по усмотрению, обговариваете самостоятельно. Потом этот задаток в качестве задатка и предъявите продавцам недвижимости, которую и собрались приобретать. По-моему этот выход из ситуации напрашивается сам собой.