какая комиссия агента, если есть покупатель?)

Ленаа

  • Гость
Продаю участок в ленобл., буду пользоваться услугами риелтора однозначно. Покупатель есть, сумма сделки 1200 тыс. руб. с кого берутся комиссионные - с продавца или покупателя? Сколько составит комиссия агента?
покупатель несогласен оплачивать никакие дополнительные платежи кроме оговоренной суммы.

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
По квартирам в среднем 3 процента. Если сами нашли покупателя, наверное, возможен торг.
По участкам - без понятия сколько. А точно ли вам нужен агент? Может, лучше сосредоточиться на поиске хорошего нотариуса?

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Я тоже не вижу необходимости в услугах агента, тем более,что уже есть покупатель. Пользуются услугами риэлторов в основном тогда, когда сами не могут продать. А так, если с документами все в порядке, то, действительно будет достаточно нотариуса, который возьмет гораздо меньше.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Да тут похоже, нужен юрист, для того, чтобы грамотно оформить сделку.
Допускаю, что времени у продавца очень мало, хочется побыстрее все оформить.
Но ведь и юридическая компания  также может  помочь с сборе недостающих документов, того же кадастрового плана.
А натариус вообще не понятно для чего в данном случае.
« Последнее редактирование: 03 Июнь 2013, 11:06:57 от Полина »

Наталья

  • Гость
Не совсем понятно, зачем нужен агент по недвижимости, если у вас уже есть покупатель. Скорее всего вам нужен будет юрист, который посмотрит все формальности. Хотя этот юрист больше необходим даже не вам, а скорее покупателю. Вы можете и нотарисом обойтись, если покупатель не хочет оплачивать никакие дополнительные расходы.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Комиссия агента составляет пол-палец-потолок. Как дети, агенты разные, берут по разному. У меня при продаже запрашивали процентов 15. Вы договор будете заключать - почитаете. ) Насчет кто платит - так тот кто с ними сотрудничает. Вам лениво - Вы и платите!!! Вы конечно закладываете эту сумму в цену продажи, но тогда покупатель может найти менее ленивого продавца. )

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Вам нужен не агент, а нотариус, который удостоверит вменяемость всех участников процесса купли-продажи и определит порядок расчетов.
Его услуги будут на порядок дешевле.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Продаю участок в ленобл., буду пользоваться услугами риелтора однозначно. Покупатель есть, сумма сделки 1200 тыс. руб. с кого берутся комиссионные - с продавца или покупателя? Сколько составит комиссия агента?
покупатель несогласен оплачивать никакие дополнительные платежи кроме оговоренной суммы.
И я его очень хорошо понимаю. Сейчас предложений - море, выбирай-не хочу, а покупателей - раз-два и обчёлся. Так что, если так уж хотите риэлтора, Вам и оплачивать его. За квартиру обычно агенты хотят 4% и дальше до бесконечности. Хотите ли Вы столько отдавать риэтору, решать только Вам.

Anna_Ykovleva

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
    • Просмотр профиля
Платить конечно будет тот, кто нанимает агента. Тоже считаю, что он Вам не нужен. Мы. продавали квартиру сами, Все переговоры проводили на Восстания 6, там же нам составили договор купле-продажи и нотариус там и ячейки.  Думаю, что такие центры еще где-нибудь есть.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Наверное, все-таки тут имеется ввиду комиссия за оформление участка, а агентом просто  именуется посредник, предоставляющий данные услуги по оформлению. Тогда как-то понятней ситуация видится.
И возникает уже конкретный вопрос-а кто оплачивает оформление документации-продавец, либо покупатель? Покупатель, услышав цену, ориентирован на нее и ни на какие  уступки уже не идет. Ну может быть, хоть половину стоимости оформления предложить оплатить, хотя по сути дела документы уже должны быть готовы, а стоимость уже должна включаться в стоимость продаваемого участка.