Какие бывают планировки 2 комнатных квартир?)

Таточка

  • Гость
Какие бывают планировки 2 комнатных квартир? И какие квартиры лучше покупать? Хотели в новостройке, но там метражи очень большие, денег не хватает. Расскажите, какую планировку лучше выбрать? А то потом продавать будем квартиру - не хочется затягивать продажу.

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Добрый вечер!

Обычно планировки квартир бывают двух видов: распашонка и линейка. В "линейке" - все окна выходят на одну сторону. Но если квартира торцевая, то в одной из комнат окон может быть два - в основной стене и в торце. В "распашонке" окна выходят на две стороны. Кроме того, комнаты могут быть смежные или изолированные. В некоторых квартирах смежные комнаты изолировать, но иногда это сделать невозможно. Размеры кухни тоже очень важны. Тесные кухни сегодня не любят. СУ - может быть раздельный, а может быть смежный. В прихожей может быть место для кладовки или встроенных шкафов, а может и не быть. Наличие балкона - очень и очень желательно. А лучше - лоджии.

Таким образом, если вы хотите купить ликвидную квартиру, то она не должна размещаться на крайних этажах, окна не должны выходить на козырек подъезда или на помойку, или на шумное шоссе (особенно спальня), кухня должна быть максимально большой, СУ выбирать лучше раздельный, в ванной хотелось бы разместить стиральную машину, в прихожей - шкаф, лоджию - застеклить. Комнаты должны быть изолированные, а перепланировка - узаконена. Не забудьте про телефон, наличие работающих лифтов и обязательно посмотрите в каком состоянии мусоропровод.

Если дом достаточно старый - выбирайте такой, где был капитальный ремонт.

Такую квартиру вы легко сможете продать, не теряя в деньгах. Продавать квартиру лучше в тот момент, когда вы точно знаете - во что вложите вырученные деньги. Всего доброго!

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
а зачем сразу продавть собираетесь? Какую преследуете цель? Если конечно не секрет, по некотрым темам вижук, что многие приобретают квартиры с целью их последующей перепродажи ...наверное...продать подороже? Или что то еще есть?

Наталья

  • Гость
Странно, что вы смогли найти двухкомнатную квартиру небольшого метража в новостройке. Сейчас предлагаются практически любые варианты. Небольшие квартиры очень популярны и их строят. Вы бы написали, какой метраж вас интересует. Если совсем маленькая и неудобная квартирка, то берите блочную хрущевку, не пожалеете))) (шучу конечно).

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
да, в принципе, виды планировки у двушек не такие уж и разнообразные, вам отлично уже все объяснили, вот только не могу понять, вы собираетесь потом эту квартиру по переуступке продавать или? Хотите налог заплатить с продажи чтоли?

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Вопрос конечно интересный. В принципе их ограниченное количество, потому что всего помещений 5 - комнаты, коридор, санузел, кухня. Плюс балкон может быть, но это мелочи. Т.е. пять в пятой степени вариантов - так, математики?  Но обычно это когда кухня с санузлом в одном конце, комнаты идут друг за другом.