Когда нужен нотариус?)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Когда нужен нотариус?
« : 09 Сентябрь 2012, 13:30:22 »
Правда ли, что только договор ренты и пожизненного содержания должен подписываться в присутствии нотариуса? В остальных случаях - это не обязательно. Ну, не считая ипотечных сделок.

После отмены обязательного нотариального заверения сделок, люди по привычке все еще обращались к помощи нотариусов. Наконец, привыкли. И вот теперь говорят, что нотариальные заверения сделок с недвижимостью хотят вернуть.

Нашла интересную цитату:

Олег Самойлов («Релайт-Недвижимость») немного уточняет эти цифры. По его словам, в «Основах законодательства о нотариате» (ст. 22.1) тарифы четко прописаны. Если не брать лиц, состоящих между собой в родстве (для них тариф льготный), то картина выглядит так:
- при сумме договора до 1 млн. руб. – 1% от суммы договора;
- при сумме договора до 10 млн. – 10 тыс. руб. плюс 0,75% от суммы, превышающей 1 млн. руб.;
- свыше 10 млн. руб. – 77 500 руб. плюс 0,5% от суммы договора, превышающей 10 млн. руб.
Несложный расчет показывает, что при продаже квартиры за 8 млн. руб. (эта сумма, вероятно, может быть признана типичной для московского рынка), услуги нотариуса составят 62,5 тыс. руб. (10 тыс. плюс 0,75% от оставшихся 7 млн.)

Интересно, может продавцу и покупателю дешевле в фиктивный брак вступить, выступая родственниками на время сделки? ;-)

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Когда нужен нотариус?
« Ответ #1 : 09 Сентябрь 2012, 15:39:26 »
да уже где то обсуждалось в какой то теме, что нотариусом очень даже выгодно работать, всякие сделки закреплются подписью нотаруса, а сколько в год этих сделок совершается... :-\

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: Когда нужен нотариус?
« Ответ #2 : 10 Сентябрь 2012, 10:57:28 »
можно и усыновить покупателя... ;D
да. нотариальное заверение обязательно для договора ренты и завещания. остальные сделки возможно заключать в простой письменной форме. НО удостоверяя сделку нотариус гарантирует, что обе стороны сделки были вменяемы НА МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ, договор подписали сами, документы у них подлинные... и отвечает нотариус за каждую сделку своим имуществом... вот и думайте...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Когда нужен нотариус?
« Ответ #3 : 10 Сентябрь 2012, 17:55:20 »
Да остальные сделки не требуют нотариального удостоверения. И это правильно. Но при этом подавать документов на регистрацию обязаны представители обоих сторон по доверенности или лично. Это неудобство. Хотя доверенным лицом обоих может быть один. )А вот нотариальные бумажки может подавать один человек.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Re: Когда нужен нотариус?
« Ответ #4 : 11 Сентябрь 2012, 11:17:05 »
Интересно, может продавцу и покупателю дешевле в фиктивный брак вступить, выступая родственниками на время сделки? ;-)
Да, а потом развестись и имущество попилить.
Нотариус отвечает имуществом, Вы знаете, какая очередь из желающих нотариусом стать? Это очень прибыльное занятие, абы кого туда не берут.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Re: Когда нужен нотариус?
« Ответ #5 : 13 Сентябрь 2012, 12:39:42 »
Что касается вступления в фиктивный брак, то такая сделка в дальнейшем вообще может признана не действительной, если вдруг возникнет какая-то заморочка или непредвиденная заминка, мало ли что...и оспорена в суде, так что, не думаю, что следует играть в такие игры, лучше дать заработать натариусу свой честно заработанный кусок хлеба с маслом...