Когда приступать к сбору документов?)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Обычно мы с этим не спешим. А потом накануне сделки начинается настоящая гонка. Особенно, если покупатель просит выйти на сделку побыстрее. Так когда же начинать сбор документов, чтобы не устраивать самому себе цейтнотов? И какие документы собирать? Ведь очень часто пакеты разнятся, в зависимости от ситуации у покупателя.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Когда приступать к сбору документов?
« Ответ #1 : 18 Июль 2012, 17:31:07 »
Когда решили продавать квартиру, тогда и начинайте собирать, ведь у них сок действия год. А сейчас вышел новый закон по которому госорганы сами обязаны собирать у своих корешей чиновников документы по операциям. Я правда не знаю как оно в действии, но жаловаться уже можно на госуслугах на ленивых чинуш.

Наталья

  • Гость
Re: Когда приступать к сбору документов?
« Ответ #2 : 19 Июль 2012, 14:41:37 »
Есть же документы, которые необходимы от продавца для продажи квартиры вне зависимости от ситуации.
Это документы:
Цитиру:
"- договор о приватизации или получении свидетельства о собственности по другим договорам (купли-продажи, мены, дарения, ренты);
  - договор о вступлении в наследство;
  - договор об участии в инвестиционном проекте;
  - заключение суда, подтверждающее право собственности."
То есть это правоустанавливающие документы.Они, как я понимаю, не имеют срока годности. Начинайте с них.  можно также запросить нотариально заверенное соглсие супруга на сделку (если продавец в браке). Также можно сразу взять справку из ГНИ об уплате налогов, если квартира получена через договор дарения или наследовния.

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Re: Когда приступать к сбору документов?
« Ответ #3 : 20 Июль 2012, 20:27:03 »
Есть же документы, которые необходимы от продавца для продажи квартиры вне зависимости от ситуации.
Это документы:
Цитиру:
"- договор о приватизации или получении свидетельства о собственности по другим договорам (купли-продажи, мены, дарения, ренты);
  - договор о вступлении в наследство;
  - договор об участии в инвестиционном проекте;
  - заключение суда, подтверждающее право собственности."
То есть это правоустанавливающие документы.Они, как я понимаю, не имеют срока годности. Начинайте с них.  можно также запросить нотариально заверенное соглсие супруга на сделку (если продавец в браке). Также можно сразу взять справку из ГНИ об уплате налогов, если квартира получена через договор дарения или наследовния.

Так мы без правоустанавливающих документов и не работаем. Они у нас хранятся на период договора с клиентом. :-) БТИ, понимаешь ли, так хочется иметь сразу. И желательно без "красных линий".А с этим беда. Чего только не посносят  у себя в квартирах хозяева. Не узаконят вовремя и думай потом - как продать их квартиру клиентам с ипотекой. Впрочем, это уже совсем другая тема.