Может ли выгнать арендатора не собственник, а прописанный там человек?)

Арендатор

  • Гость
Снимаю с семьей (жена и ребенок) двухкомнатную квартиру. Нашли арендодателя сами через знакомых. Проверили документы, как умели. Снимаем квартиру у мужчины - собственника. Три месяца было без проблем. Внесли, кстати, залог за имещуство и односторонее расторжение договора до срока - полную стоимость месячной аренды. С арендодателем тоже договорились, если обстоятельства меняются, то он предупреждает нас за месяц, иначе штраф в размере месячной аренды (договорились на словах). Короче говоря, два дня назад является его жены, с которой он еще не в разводе и говорит, что она здесь прописана, и дает нам неделю на переезд, так как будет через неделю здесь жить. Мы в шоке. Хозяин говорит, что все уладит. Но мы беспокоимся. На что имеет право прописанная в квартире "бывшая" жена, а на что мы имеем право в этом случае?

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
А вам-то какая разница от того, что собирается делать там бывшая жена? Вы с кем договор -то заключали? Вот с него и спрос. Если все уладит, значит вы продолжите жить в квартире, ели не уладит, значит он вам платит неустойку и вы в течении месяца съедите. Делов-то)

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Пока она не может выгнать. Но после развода может быть раздел имущества, тогда наверно сможет выгнать со своей половины. ) А пока меняете замки и пусть идет курит бамбук. Единственно, что до развода она может через суд на квартиру арест наложить, чтобы там вообще никого не было. Надо смотреть что там у них.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
если она только зарегистрирована, то она имеет право только проживать в этой квартире. так что, за свои деньги вы будете иметь соседку по коммунальной квартире. если у вас оформлен договор аренды, вы точно также имеете права проживания в данной квартире. так что, слово за собственником... а на вашем месте я бы уже подыскивала новую квартиру...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Наталья

  • Гость
Согласна с Еленой. Конечно, выгнать она вас не может. Но может приехать к вам в качестве соседки. А дальше, кто знает, что у них там получится. Поговорите с собственником начистоту. Пусть объяснит, грозит ли вам проживание с его женой. Но в любом случае, я бы на вашем месте предупредила бы его заранее, и начала искать новую жил площадь. Думаю, что никаких санкций на вас наложено не будет, так как ситуация явно осложнилась с его стороны.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
боюсь, что Вам потихоньку придется подыскивать себе новое жилье, а то у них пойдет дележка и все такое прочее...ситуация может и усугубиться. Выгнать может и не выгонят, но культурненько попросят освободить квартиру, что вполне вероятно при таком раскладе.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Это вы вопросы собственнику будете задавать, в каком виде от вам оплачивает неустойку, неприятно конечно, что договоренность по поводу штрафов у вас с ним только на словах.Если уж так дело пошло, лучше подыскивать вам и в правду себе новое жилье, зачем вам сидеть как на пороховой бочке.Жена бывшая если прописана, но не собственник, то право проживания может за собой сохранить, если у нее, к примеру, другого жилья нет.