можно изменить договор с агентством?)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
продавец сначала хотел заниматься продажей самостоятельно. вывесил объявления, обновлял их, сделал кадастровый и техпаспорт - две недели тишина. поразмыслив, пошёл в агентство недвижимости и заключил договор с исключительным правом на продажу квартиры. в тот же вечер, по закону подлости, три звонка от потенциальных покупателей. агентство рекламу квартиры ещё не давало, т.е. никакие услуги не оказаны. И, если покупатели окажутся серьезными, то платить за полный пакет услуг не хочется. возможно ли изменить договор? не на продажу, а только на юридическое сопровождение? как думаете?
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Наталья

  • Гость
Re: можно изменить договор с агентством?
« Ответ #1 : 20 Декабрь 2012, 22:14:02 »
Думаю, что да, изменить договор можно. С заключением договора клиент не становится рабом на галерах. Максимум, что может быть (и вероятно, что так и будет), будут какие-то штрафные санкции. С другой стороны они же ведь еще и не начали работу по договору...Нужно почитать договор повнимательнее, там все должно быть написано.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Re: можно изменить договор с агентством?
« Ответ #2 : 21 Декабрь 2012, 00:55:05 »
Если по договору были уплачены деньги агентству потенциальным продавцом, то скорее всего на него будут без зазрения совести наложены штрафные санкции. Если же деньги уплачены не были, то договор по идее можно аннулировать и заключить новый на других условиях. И продавцу могут пойти на встречу, это будет зависеть от субьективной оценки руководства и принятой в агентстве практики. И от настойчивости и уверенности самого предполагаемого продавца, который в случае отказа пойти ему навстречу просто решит обратится в другое агентство.
« Последнее редактирование: 21 Декабрь 2012, 01:00:36 от Полина »

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: можно изменить договор с агентством?
« Ответ #3 : 21 Декабрь 2012, 14:59:30 »
Постарайтесь аннулировать этот договор с агенством, если работы по нему еще не начаты действия, только убедитесь, что у вас уже есть покупатели на квартиру. Нужно провести беседу сперва с покупателями, а то вдруг они предложат невыгодную сделку.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: можно изменить договор с агентством?
« Ответ #4 : 21 Декабрь 2012, 17:56:10 »
Ну вот как наши люди еще живут. Ну что значит эксклюзивные условия? Вы понимаете, что это РАЗВОД. Меня так тоже пытались развести в Инкоме, но я сразу сказал, что если я сам найду покупателя, то платить не буду. И попросил внести правки в договор.  ДОГОВОР - это СОГЛАШЕНИЕ!!!!! Это не ультиматум!!!!

Наталья

  • Гость
Re: можно изменить договор с агентством?
« Ответ #5 : 23 Декабрь 2012, 12:21:49 »
Ну вот как наши люди еще живут. Ну что значит эксклюзивные условия? Вы понимаете, что это РАЗВОД. Меня так тоже пытались развести в Инкоме, но я сразу сказал, что если я сам найду покупателя, то платить не буду. И попросил внести правки в договор.  ДОГОВОР - это СОГЛАШЕНИЕ!!!!! Это не ультиматум!!!!
Полностью согласна с Евгением. Нужно начинать с того, что не следует подписывать договор, который не устраивает ОБЕ стороны. И все разговоры о том, что договор рамочный/ стандартный и его изменить нельзя - это чушь и развод на деньги. Любой договор можно корректировать.