Можно ли заявить стоиомость доли по одной цене, а продать по другой?)

Ираида

  • Гость
У меня комната в сталинке. Сосед периодически собирается продать комнату. Я, разумеется, готова купить. Но он то согласен, то нет. Сейчас опять вроде ведем переговоры по цене. Понятно, что мне комната в соседском доме не нужна, я же здесь живу? Значит, я больше покупателя с улице заинтересована. Может ли сосед предложить мне купить комнату по высокой цене, а по факту продать другому - по более низкой, но, чтобы не нарушать закона - на бумаге все обставить так, словно по этой же высокой цене комната и куплена? И можно ли от этого как-то защититься? (Если можно, конечно, обмануть, значит, должен быть способ защититься.)

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
проконсультироваться у юриста профессионала конечно же не помешало бы в этом случае. Фактическая и реальная стоимость комнаты могут и различаться договорным путем конечно же, но как то все равно надо формить документально, чтобы ваш сосед вас не нагрел в итоге.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Сосед так гипотетически сделать может, но зачем в этот блудняк вписываться покупателю комнаты - покупать комнату по одной цене, а в документах прописывать более высокую стоимость. Случись что - и спрашивать с него будут на сумму, прописанную в документах. И почему сосед не хочет продавать свою комнату именно Вам?

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
если я правильно помню, то он не может продать выше цены, заявленной вам. ведь вам он должен письменно предложить купить свою долю. и в письме указать цену. вы ему письменно же должны ответить - согласны вы или нет. и с этим письмом он придет на сделку.
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
а если сосед постоянно играет с ценой, вот в чем вопрос стоит то. Сегодня он по одной цене продает, завтра по другой. Сегодня ей, а завтра человеку с улицы. А вообще он может так поступать?

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Можно, но это будет грозить и покупателю и продавцу.
1.Если Вы заявите покупателям ервой очереди не ту цену, то сделку смогут оспорить.
2.Если продадите выше заявленной, то укрывательство от налогов. И покупатель ущемлен.
3.Если продадите нише заявленной, то 1. + ущемлен продавец.
В общем везде риски.