На каком основании осуществляется инвестирование строительства жилого дома?)

Андрей

  • Гость
Мне предложили вложить деньги в новостройку. Понадобилось подписать договор инвестирования строительства жилого дома. Но с некоторыми пунктами я не согласен. Предложил их изменить, а мне говорят, что договор - типовой. И предлагают подписать допсоглашение. Но как я подпишу в доп соглашении пункты, противоречащие тем, что есть в договоре? Будет ли это допсоглашение иметь силу? Дело в том, что я инвестирую деньги не в одну и не в две квартиры, а в целую секцию. Можно же для меня сделать исключение?

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Хм, что бы я сделала на вашем месте. Я бы попросила, чтобы мне предоставили договора с другими соинвесторами. И желательно не с теми, кто подписался выкупить всего одну-две квартиры. Кто будет осуществлять последующую продажу квартир?

Если вы и ваши люди - то, думаю, нет для инвестора никакой разницы - одну или 10 квартир вы покупаете. Разве скидку они вам могут предоставить побольше.

Если же вы предлагаете им же потом торговать этими квартирами, но тогда, когда стадия готовности объекта будет выше - тогда у вас точно должны быть преимущества.

Попробуйте поступить наоборот. Предложите свой договор, а в допсоглашении прописать все, с чем не согласен застройщик. И не забудьте, что мы все еще живем в России. И если не поставить всего одну запятую, то исход может быть плачевным. Помните, как в той сказке - казнить нельзя помиловать?

Основание инвестирования строительства - всегда договорное. Договор подразумевает договоренность, а не навязывание одной стороной - другой какие-то односторонне выгодные условия.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Будет! Допсоглашение на то и и дополнительное. Просто надо четко формулировки там прописать. Что пункт такой-то договора Х читать в такой редакции. Пункт такой-то исключить и прочее. В типовом договоре должно быть прописано право изменения договора с помощью допсоглашений.

Наталья

  • Гость
В доп соглашении могут быть пункты, которые меняют теже пункты основного договора. Также там могут быть пункты, которые исключают положения основного договора. НО такое доп соглашение все-таки заключается через какое-то время после основного договора, когда изменились определенные обстоятельства. Потому что смысл заключать доп соглашение, есди можно изменить договор. Если вы для застройщика являетесь крупным инвестором, они должны заключить с вами договор, который бы устраивал обе стороны. Да и в принципе, любой типовой договор может быть изменен под конкретного человека. В этом нет ничего страшного.