Нежилые помещения в жилом доме)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Нежилые помещения в жилом доме
« : 15 Ноябрь 2012, 21:46:54 »
В жилом доме значительную часть квартир выкупила фирма, перевела их в нежилой фонд и на собраниях ТСЖ большинством голосов (у нее получается больше площади, чем у всех остальных жильцов вместе взятых) принимает нужные ей решения. ТСЖ - это товарищество собственников ЖИЛЬЯ. Но ведь фирма обладает НЕЖИЛЫМИ помещениями? Или это несущественно и ничего жильцам не поделать, придется жить по законам офисов?
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Наталья

  • Гость
Re: Нежилые помещения в жилом доме
« Ответ #1 : 15 Ноябрь 2012, 22:02:49 »
Хороший вопрос. Хоть ТСЖ и расшифровывается как Товарищество Собственников Жилья, но оно определяется как некомерческая организация, которая объединяет собственников ПОМЕЩЕНИЙ в жилом доме. То есть все сходится, Офис - это помещение, расположенное в жилом доме. Вроде как получается, что им можно и голосовать и порядки свои устанавливать.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Нежилые помещения в жилом доме
« Ответ #2 : 16 Ноябрь 2012, 16:02:46 »
Дело не в расшифровывании. А в законе. Насколько я понимаю у собственников 1 собственник - 1 голос. Голосуют не метрами! А насчет того, чтобы испаганить им малину - все просто - бизнес в доме должен собрать подписи, что жильцы не против, пусть у него будет хоть ВСЕ квартиры, кроме одной.

Наталья

  • Гость
Re: Нежилые помещения в жилом доме
« Ответ #3 : 17 Ноябрь 2012, 09:03:45 »
Дело не в расшифровывании. А в законе. Насколько я понимаю у собственников 1 собственник - 1 голос. Голосуют не метрами! А насчет того, чтобы испаганить им малину - все просто - бизнес в доме должен собрать подписи, что жильцы не против, пусть у него будет хоть ВСЕ квартиры, кроме одной.
А по-моему голоса как раз зависят от кол-ва квадратных метров в собственности. Например, 50 квадратных метров - 50 голосов. У нас в доме именно так проходит голосование. Видимо, это общепринятая практика.