Подделка документов)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Подделка документов
« : 09 Сентябрь 2012, 12:38:40 »
Утаила я, к примеру, что у меня продавец - ПНДшник и продала вам квартиру. А через некоторое время начинаю судиться, что сделка не действительна. Как вы будете защищаться?

Дело в том, что только имея опыт, можно играть в такие рискованные игры. Вы пожадничали, сэкономив на услугах риэлтора из агентства с репутацией, и влипли в неприятную историю? Это уже ваши проблемы.

Очень часто наше агентство просто не работает с определенной группой клиентов. И уж тем более - с их представителями. Почему? Да потому что нам не нужны лишние проблемы и участие в судах по оспариванию сделок. Хотите сэкономить, найди ИНТЕРЕСНЫЙ (недорогой) объект, обратитесь хотя бы за сопровождением сделки. И помните, что частный риэлтор не сможет осуществить проверку - силы не те.

Все мало мальски грамотные риэлторы открыли себе собственные агентства. Частники же прозябают временными заработками только потому, что они знают схему проведения сделки. Их комиссия ниже, чем в агентстве, но выше, чем агентское вознаграждение. На эту удочку и попадает клиент.

Опыт - это прежде всего умение считывать информацию даже во время общения с продавцом. Иногда невербальный контакт служит подтверждением "нечистой игры" и отказом от сотрудничества.

Малограмотные люди по прежнему считают деньги там, где им нужно заботиться лишь о том, чтобы они получили то, что хотят. Например, разъезд. Или съезд. Или любую другую операцию.

Впрочем, первичку покупать проще. Первичные документы чисты. Но, увы, и здесь возможны подводные камни. Если квартира принадлежит хозяевам более тридцати лет, то важно понимать, что за это время дети выросли, завели семьи, нарожали детей. Могли быть нарушены чьи-то права.

При подделке документов, в принципе, включается другая статья ответственности. Но подделку тоже нужно суметь доказать в суде. Показания частных лиц суд рассматривает с меньшей охотой, чем от юридических лиц. Где гарантия, что вы не купили показания своего приятеля-риэлтора? Агентству же дорога его репутация. И оно лучше откажется от грязных документов, чем...

Впрочем, теперь и агентства далеко не все ратуют за репутацию. В основном, все одержимы собственной прибылью.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Подделка документов
« Ответ #1 : 09 Сентябрь 2012, 15:20:43 »
а где гарантия, что нанятый риэлтор окажется "настоящим", а не продажным и неизвестно, что ожилает после его такой детельности.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: Подделка документов
« Ответ #2 : 10 Сентябрь 2012, 10:51:19 »
Впрочем, теперь и агентства далеко не все ратуют за репутацию. В основном, все одержимы собственной прибылью.
т
Вот именно...  :( Вы, Джейн, сами себе противоречите... Как это не прискорбно, всё это правда. А вот скажите, какую ответственность несет риэлтер, продавший квартирку с ПНДшником? Вот получит он повестку, и пришёл он на судебное заседание. и что? он будет СВИДЕТЕЛЕМ... не более того... а по идее должен быть подсудимым, причем в составе группы лиц...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Подделка документов
« Ответ #3 : 10 Сентябрь 2012, 17:08:48 »
Вы передергиваете.
1.Если нанять риэлтора - ОН НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ!!!!! Если бы он пропустил  мошенничество и обязался вернуть ВСЮ СУММУ сделки, то да. А так он даже свою ЗВЕРСКУЮ комиссию не вернет. )
2.Отмена сделки что влечет? Возврат денег. От чего защищаться от денег? А потом суд за непрофессионализм - с Вас снять сливки.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Подделка документов
« Ответ #4 : 16 Сентябрь 2012, 17:22:49 »
не пойму, что то почему риэлтор ни за что не отвечает? А за что ему тогда деньги платятся? И вообще кто тогда отвечает? На кого же тогда можно положиться?

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: Подделка документов
« Ответ #5 : 16 Сентябрь 2012, 20:28:15 »
не пойму, что то почему риэлтор ни за что не отвечает? А за что ему тогда деньги платятся? И вообще кто тогда отвечает? На кого же тогда можно положиться?
на 100% можно положиться только на себя самого. а в риэлтерском договоре что-нибудь об ответственности говорится? там только о его обязанностях. и обязанности клиента оплатить услуги риэлтера. разве нет?
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Подделка документов
« Ответ #6 : 17 Сентябрь 2012, 05:51:19 »
понятно, даже, если и отстегнешь риэлтору бешеные бабки, то все равно есть риск попасть в недвусмысленную ситуацию. И на мошеника нарвешься ....и на подделку документов...грустно :'(
Вообщем ни в коем случае расслабляться и на кого то еще полагаться не стоит, а лучше еще и юриста везде таскать с собой.
« Последнее редактирование: 17 Сентябрь 2012, 15:10:13 от Schastlivka »