Порядок получения (приобретения) участка земли для строительства дома)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Наша фирма решила приобрести участок земли для строительства жилого дома. По ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ предоставление участков земли под строительство в собственность осуществляется на торгах, конкурсах или аукционах.

Предварительное согласование места для последующего размещения объекта - не требуется.

На торги выставляется участок с четко определенными границами.

Чтобы выставить участок на торги, необходимо установить его границы на местности, определить использование земли и технические условия для подключения будущих объектов к коммуникациям, обозначив плату за будущее подключение и оповестить о торгах в источниках информации. Участок должен стоять на кадастровом учете. В торгах может принимать участие, как физическое, так и юридическое лицо. Необходимо подать заявление. Далее подписывается протокол о результатах торгов. Кроме того, возможно подписание договора аренды земельного участка без участия в торгах.

Получается, что приобретать я могу только через торги, а брать в аренду - без торгов? То есть, во втором случае у меня больше шансов заполучить тот участок, который мне интересен? А потом, когда я построю на нем дом - у меня же будет преимущественно право выкупа земли, так?

Учитывая, что на торгах у нас все схвачено и выигрывают их свои - мне нужно быть этим "своим" или арендовать землю, минуя участие в торгах. Так?

Или я ошибаюсь?

 

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Вы у кого будете получать землю? Если у властей, то продажа только через торги. Действительно во многом все схвачено. Я вот только не понял про аренду без конкурса, это как? Вообще-то и аренда по конкурсу тоже, ведь это на 49 лет. Практически собственность. Тем более, что потом она все равно ТСЖ уйдет.