продала тетушка квартиру...)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
продала тетушка квартиру...
« : 02 Май 2013, 21:46:30 »
у знакомых тетушка-пенсионерка продала квартиру. ремонта не было лет... много. через недели три после заключения договора купли-продажи этой тетушке звонит покупатель и начитает угрожать судом. выяснилось, что он стал делать ремонт и обнаружил на кухне, рядом с мойкой под старым кафелем глубокую трещину. и вроде  выпадают оттуда куски штукатурки. и претензия, собственно в том, что там сгнила стена(между кухней и ванной) и он больше не хочет эту квартиру. верните деньги... тетушка практически в коме. покупали квартиру в ипотеку. оценка на 400 тыс. больше, чем цена продажи. акт приема-передачи подписан. как утихомирить покупателя?
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Re: продала тетушка квартиру...
« Ответ #1 : 03 Май 2013, 13:20:02 »
А что там на счет 3 лет, в течении которых можно оспорить договор купли-продажи, если есть веские на то причины?
Причины, вроде как, веские. Кто юрист, подскажите, самому интересно. Возможно, утихомирить покупателя-то и не получится.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: продала тетушка квартиру...
« Ответ #2 : 03 Май 2013, 15:03:44 »
Оспорить то можно, только вопрос то в договоре. Продавец что-то скрывал? НЕТ! Акт приемки как составлен? Если просто передал-принял, то возможно можно попытаться и тут будет зависеть от адвокатов. Но если серьезно, если там указано, что  покупатель осмотрел и претензий не имеет, если стоимость квартиры ниже рыночной, если стена не несущая то вряд ли можно будет оспорить в правовом государстве. После суда тетушка и выяснит в каком государстве живет. )

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: продала тетушка квартиру...
« Ответ #3 : 03 Май 2013, 16:08:38 »
Да, ясно, что здесь дело судом попахивает. А тетушка сама была не в курсе, что у нее там сгнило и провалилось? Или просто так все обставила, чтобы покупатель не обнаружил сию неприятность. Лично я его тоже прекрасно понимаю. Хотя, надо было как ищейка обнюхивать каждый уголок квартиры, тем более, что она старая и без ремонта. С другой стороны покупатель знал на что шел, покупая квартиру без ремонта.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: продала тетушка квартиру...
« Ответ #4 : 03 Май 2013, 20:34:52 »
Да, ясно, что здесь дело судом попахивает. А тетушка сама была не в курсе, что у нее там сгнило и провалилось? Или просто так все обставила, чтобы покупатель не обнаружил сию неприятность. Лично я его тоже прекрасно понимаю. Хотя, надо было как ищейка обнюхивать каждый уголок квартиры, тем более, что она старая и без ремонта. С другой стороны покупатель знал на что шел, покупая квартиру без ремонта.
ну, в чужую голову не влезешь - как на самом деле было знает только сама тетя. но квартиру эту она по наследству получила от своей матери и сразу же ее выставила на продажу. что там происходило со стенами, я думаю, она была не в курсе. хотя... :-\ а вот как "обнюхаешь каждый уголок"? не будешь же при просмотре кафель со стен сбивать... или линолеум от пола отрывать...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Re: продала тетушка квартиру...
« Ответ #5 : 07 Май 2013, 15:36:31 »
Раз угрожает товарищ-покупатель судом, пусть и состоится суд. И все решит по совести при свидетелях. Есть подписанный им акт приема-передачи квартиры, претензий на тот момент не было, а потом выяснились некоторые детали. И никто не сможет рассудить эту ситуацию, кроме суда, поскольку каждый смотрит со своей стороны, и ни продавец, ни покупатель не признает своих ошибок и уж тем более не хочет за них расплачиваться.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: продала тетушка квартиру...
« Ответ #6 : 07 Май 2013, 16:16:09 »
Раз угрожает товарищ-покупатель судом, пусть и состоится суд. И все решит по совести при свидетелях. Есть подписанный им акт приема-передачи квартиры, претензий на тот момент не было, а потом выяснились некоторые детали. И никто не сможет рассудить эту ситуацию, кроме суда, поскольку каждый смотрит со своей стороны, и ни продавец, ни покупатель не признает своих ошибок и уж тем более не хочет за них расплачиваться.
да понятное дело... ему уже так и сказали... но он, паразит, понял, что тетка старенькая и всего боится и давит на нее морально. она уже  родственников мужского пола подключила. теперь он с ними разговаривает. интересно, чем же все это кончится?... :-\
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Natalia

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 245
  • Полезный форум)
    • Просмотр профиля
    • go2page.ru-cтартовая страница браузера
Re: продала тетушка квартиру...
« Ответ #7 : 07 Май 2013, 19:15:42 »
Эмоции в сторону. Пожилых людей нужно беречь от активных натисков молодых. Иначе бабушка отдаст богу душу раньше времени. Кстати, в суде можно упомянуть о том, что моральное давление отрицательно сказалось на здоровье тетушки, и потребовать с покупателя еще моральную компенсацию за причиненный вред здоровью. Понятное дело, что можно обойтись без скандала,и все решить мирно - было бы желание. Если покупатель ведет себя неадекватно, то уступать не стоит. Все равно разница в 400 000 руб. покроет все го расходы на ремонт.
Создаем сайты и продвигаем сайты http://vrnstudio.ru
Нужна помощь маленькому мальчику Мухтаров Энвер, 1,4 года, подробнее в группе
http://vk.com/detstvo_bez_slez
Любая помощь в распространении информации и денежные переводы на любые суммы могут спасти жизнь малыша.

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Re: продала тетушка квартиру...
« Ответ #8 : 09 Май 2013, 00:04:55 »
Бред какой -то!!!
Покупатель просто пытается выбить себе вознаграждение за ремонтные работы.
Никакой вменяемый судья не удовлетворит его иск, т.к. любая сделка удостоверяется у нотариуса, который подтверждает вменяемость участников сделки.
Год постройки и состояние квартиры никто не скрывал.
Оценочная компания подтвердила соответствие цены.
Более того, для того, чтобы квартиру вернуть продавцу ему нужно получить разрешение банка.