Продажа и покупка квартиры в одном году. Что с налогами?)

Некрасов

  • Гость
Вопрос - в прошлом году я получил в наследство квартиру. В этом году я ее продал за 5 500 000 руб. Купил себе квартиру однокомнатную за 3 000 000. Какой налог мне нужно заплатить? Меня консультировал знакомый, сказал, что я имею право на два налоговых вычета. Поясните. Спасибо.

Наталья

  • Гость
Правильно вам сказали. Первый вычет вам положен, как продавцу квартиры. То есть вы продали ее за 5 500 000. Налоговый вычет, тк вы ее получили в наследство, а не купили будет 1 000 000. Итого ваша налогооблагаемая база будет 4 500 000. Второй вычет вам положен как покупателю недвижимости  - максимум 2 000 000. Соотвественно в результате у вас получается 2 500 000, которые облагаются по ставке 13%. Считайте))).

Валерий К.

  • Гость
У меня почти такая же ситуация, правда я продал в 2012 году квартиру стоимостью 2 800 000 и купил квартиру большей площади за 4 600 000. Какие налоги мне нужно будет заплатить? Спасибо

Наталья

  • Гость
Предположим, что все остальные входящие у вас такие же как и у Некрасова. То есть вы получили квартиру в наследство и меньше, чем три года назад.
Получается, что при продаже у вас для начала есть вычет продавца 2800 - 1000 тыс. Получется к налогообложению 1 800 000. Минус 2 000 000 (вычет покупателя). Соответсвенно вам налог платить не нужно. У вас даже еще чуть к возврату остается)))

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Иметь право и реализовать его разные вещи. Но в Вашем случае вроде все должно получиться. Из  5500 тыс. вычитаете 1000 тысяч вычет при продаже. Уплачиваете налог с 4500 тысяч. Из 2 миллионов на покупку вычет получается 260 тысяч, его Вы назад и получите. Но налог надо сначала оплатить, а потом получить вычет, просто уменьшить налог нельзя... ТАк что разоритесь на комиссии банка. )