проверяйте документы перед тем, как стать долевиком)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
4 июля 2013 года Приморский районный суд вынес решение о сносе домов, основание — отсутствие разрешения на строительство многоквартирных домов. вместе с жителями на улицу неожиданно вышел футболист «Зенита» Андрей Аршавин, у которого, как оказалось, в этих зданиях приобретены два парковочных места. благодаря ему это дело получило большой резонанс.
комитет по земельным ресурсам рекомендует тем, кто только планирует приобрести жилье в новом доме, зайти на сайт rgis.spb.ru.
в июле вышел закон Петербурга, который обязывает размещать в РГИС разрешения на строительство. сведения о разрешениях, которые выдаются с июля 2013 года, планируется размещать в РГИС. найти свой земельный участок можно, подключив слой «земельные участки»: там видно его границы, вид разрешенного использования и территориальную зону, в которой он находится.
второе, к чему советуют обратиться — это кадастровый паспорт земельного участка и разрешение на строительство. оба эти документа нужно требовать у застройщика. в кадастровом паспорте должен быть указан такой вид разрешенного использования: «Для размещения среднеэтажных, многоэтажных жилых домов».
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
А лучше вообще не становиться долевиком в МЕЛКИХ многоквартирках на окраине. Это же касается обычно таких в коттеджных поселках. Если бы построили 20этажную многоквартирку в городе, то ее бы полюбому не снесли, просто забрали бы у застройщика и под эгидой города выдали. ) Вообще глупо сносить жилье ИЗ-ЗА формальностей учитывая что столько бомжей...

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
вообще, на сколько мне известно, в строительстве частенько практикуется оформление всех разрешений во время или даже после завершения строительства.
Наверное, чтобы обезопасить себя от потерь лучше в договоре прописать штрафные санкции для застройщика. В этом случае, застройщик обязан будет возместить Вам все расходы в случае сноса здания. 

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Другой вопрос, что застройщик вряд ли согласиться подписывать с вами такие пункты договораю

Galadriel

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 104
    • Просмотр профиля
Обязан-то обязан застройщик и возместить, и согласовывать и вообще быть честным человеком престижно, но что-то я слышала, что такие люди (недобросовестные застройщики) к моментту сноса здания часто оказываются вне пределов досягаемости наших правоохранительных органов. А  оказываются крайними люди, которые не там купили квартирку подешевле. :-\

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Да, в который раз убеждаюсь, что надо покупать только у тех застройщиков, которые уже много лет на рынке, все правила игры знают и все вопросы решить могут. Хотя это и дороже выходит, чем у вновь вышедших на рынок игроков квартиры покупать. Бастующих обманутых дольщиков станет больше, жалко тех, у кого это жильё было бы единственным.