Ремонт в приобретаемой квартире)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Продаем квартиру и покупаем новостройку без стен. Требуется ремонт, а жить негде. Можем ли мы договориться с покупателями нашей квартиры, что мы освободим ее через три месяца, не раньше? И на каких условиях могут существовать эти договоренности? Как они фиксируются и насколько будут соблюдаться вне человеческого доверия? Слышала, что есть система, позволяющая зарезервировать часть денег в ячейке, вплоть до физического освобождения продаваемой площади.

Как оформляется такая процедура? И в какой момент. Спасибо.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Ремонт в приобретаемой квартире
« Ответ #1 : 18 Июль 2012, 17:29:22 »
Новостройка без стен это страшно наверно. А вдруг честное слово на котором держится потолок потеряет силу? ) Вы хотели сказать со свободной планировкой наверно? Договорится с покупателем можно о чем угодно, только ему то кто аренду за 3 месяца оплатит? Если оплатите - думаю не проблема.

Наталья

  • Гость
Re: Ремонт в приобретаемой квартире
« Ответ #2 : 18 Июль 2012, 22:51:04 »
Период в который продавец обязан освободить квартиру фиксируется в договоре КП. Обязательно оговаривается начиная с какого момента производить отсчет времени. Так что вы можете прописать любой срок, например с момента подписания договора, который будет подходить обеим сторонам. Если срок не указан в договоре, то стандартным считается месяц со дня подписания (в законе это звучит как "разумный"). По поводу денег, опять же прописывайте в договоре. Не совсем поняла, а зачем деньги резервироваь в ячейке до физ освобождения? Деньги можно передать сразу, а съехать через 3 месяца. Договор то есть. Значит все ок.

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Re: Ремонт в приобретаемой квартире
« Ответ #3 : 20 Июль 2012, 21:02:48 »
Период в который продавец обязан освободить квартиру фиксируется в договоре КП. Обязательно оговаривается начиная с какого момента производить отсчет времени. Так что вы можете прописать любой срок, например с момента подписания договора, который будет подходить обеим сторонам. Если срок не указан в договоре, то стандартным считается месяц со дня подписания (в законе это звучит как "разумный"). По поводу денег, опять же прописывайте в договоре. Не совсем поняла, а зачем деньги резервироваь в ячейке до физ освобождения? Деньги можно передать сразу, а съехать через 3 месяца. Договор то есть. Значит все ок.

Согласна с Евгением - свободной планировки. То есть - без внутренних стен :-)

А мне кажется, что нужно составлять договор аренды так, чтобы бывшие хозяева мебель не попортили (наши - квартиру с мебелью продают) :-) А резервировать деньги обязательно. Иначе человек может отказаться съезжать (был такой прецентдент, кстати). Покупатель мог и не отдавать сто тысяч тетке, да пожалел ее, горемычную. А вообще та сидела в его квартире и кричала - я же здесь родилась. Куда же меня теперь? Нет, я не могу так просто отсюда уехать. :-)