Сосед по коммунальной кварти продает комнату, при этом он нам не предлагает купить. Какие у меня права на эту комнату?)

Андрей1986

  • Гость
Добрый день,
Живем с женой в комнате в коммунальной квартире (трехкомнатная). В соседней комнате живет молодой человек. Он продает свою комнату, узнали мы об этом случайно, нам он не предлагал ее купить, хотя мы бы очень хотели это сделать. Какие у меня (собственника) права на его комнату?

Спасибо!

Наталья

  • Гость
Вы имеете преимущественное право по покупке этой комнаты. Если сосед вам не предложит ее купить (на решение у вас есть месяц), то его сделка по купли-продажи комнаты может быть признана недействительной. Напомните ему об этом. При этом цена продажи вам должна быть такой же как на сторону (не больше).

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
По сути, он вам первым должен был предложить купить комнату, но почему он так поступил, не понятно. В любом случае, он обязан вас известить о том, что продает свою комнату, так что прямо ему и скажите об этом, иначе будете жаловаться.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
у вас, как у сособственника, есть право первоочередной покупки. ваш сосед обязан был предложить вам в письменном виде, купить его долю квартиры за конкретную сумму. если же он продал свою долю без вашего ведома, то сделку можно легко оспорить. и расторгнуть тоже довольно легко.  ;)
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
У Вас преимущественное право. Сходите к нему и узнайте про цену комнаты. Если будет бычиться, то скажите ,что его сделка будет недействительна, лучше при свидетелях, тогда можно будет попробовать привлечь его еще и к какой-нибудь ответственности о заведомо незаконных действиях.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Прав на его комнату у Вас пока нет.  :D В случае, если он её продаст, сделку легко можно оспорить, потому что соседи по коммуналке - первые, кому сосед обязан был предложить купить комнату. А уж дальше, заручившись отказами от соседей продавать её.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
А если наоборот-сначала хотел человек продавать комнату свою соседям, те ипотеку взяли специально, а потом человек передумал и стал сдавать усиленно, а недовольные соседи уже спали и видели себя собственниками отдельной квартиры, а тут облом. Что им делать?

Наталья

  • Гость
А что им делать? Ничего. Локти кусать и все. Хотел человек продавать, но передумал, его право. Пока никаких документов они не подписывали, даже предварительного договора купли-продажи, то никаких юридических последствий устные разговоры и даже договоренности не несут.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
а ничего не делать ;)облом получился, и такое бывает, имеет право передумать продавать и то, что ипотеку оформили, так пусть другой вариант подходящий подыскивают. Всякое бывает, просто он подумал, что сдавать в аренду гораздо выгоднее, чем продать в один день.