сособственник препятствует доступу в квартиру - что делать?)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
ситуация неоднозначная: по завещанию в 2-комнатной квартире 1/2 доля унаследована несовершеннолетним, другая половина - родственником, который ведет себя весьма агрессивно и отказывается вообще вести переговоры...
при этом родственник сразу после смерти наследодателя-хозяйки поселился в квартире, сменил замки, поставил квартиру на вневедомственную охрану и заявляет, что никого в квартиру не пустит, ничего не знает, что в квартире много ценностей и ваще пошли все к чёрту... мать несовершеннолетнего полгода после смерти хозяйки квартиры ничего не делала, только убедилась, что замки поменяны, в квартиру не попасть... через 6 месяцев она, как представитель своего ребёнка, вступила в права собственности на 1/2 доли квартиры.
и возникают вопросы...
в идеале - продать квартиру целиком и поделить деньги пополам, и никогда с родственником не соприкасаться! но зная ситуацию, скорее всего сособственник не пойдёт на продажу всей квартиры...
тогда встаёт ещё вопрос - как определить, какая комната чья? квартира с дорогим ремонтом, в новом доме, комнаты примерно равноценные (кажется 24 + 26 м), в одной лоджия, в другой - эркер.
как действовать? стоит ли пытаться попасть в квартиру? жить там мама с сыном не собираются, но могли бы и сдавать, например... или продать, чтобы добавив какую-то денюжку, купить хоть маааленькую, но отдельную квартиру для ребёнка...
если пытаться попасть в квартиру - то как это сделать правильно, так как всё имущество унаследовал родственник, много ценного антиквариата - чтобы не обвинили в том, что что-то пропало (а родственник запросто может организовать подставу!). одни вопросы без ответов...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Имея на руках документы на владение данной квартирой можно смело идти по инстанциям, начиная с Управляющей Компании, которую хорошо бы для начала поставить в известность о вложившейся ситуации. И так постепенно и дойти до суда, если нет других вариантов.
Да, скорее всего, только суд в данном случае только и сможет чем-либо помочь, в том числе и обязать второго собственника выплатить деньгами ту долю квартиры, которую он занимает незаконно.
Если не получается договориться по-хорошему, то надо готовиться к длительной, изматывающей борьбе за свое имущество, за свои законные права.

Natalia

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 245
  • Полезный форум)
    • Просмотр профиля
    • go2page.ru-cтартовая страница браузера
Если родственник не понимает, что не вся квартира принадлежит ему, то хорошо бы с ним внушительно побеседовать, желательно с представителями закона. Если беседа не поможет, то вскрыть замок, забрать все свои ценные вещи и выставить на продажу комнату, либо подселить квартирантов, которые сделают проживание родственника ярким и незабываемым. После этого либо спесь сойдет, либо родственник выплатит все до копейки в ближайшее время, либо будете продавать квартиру вместе.
Создаем сайты и продвигаем сайты http://vrnstudio.ru
Нужна помощь маленькому мальчику Мухтаров Энвер, 1,4 года, подробнее в группе
http://vk.com/detstvo_bez_slez
Любая помощь в распространении информации и денежные переводы на любые суммы могут спасти жизнь малыша.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Вот как бы можно было действовать в правовом государстве. Берете документы на собственность 1/2 и дальше варианты:
1.Если чел дома, то с участковым входите в квартиру. Если не открывает, то слесарь поможет.
2.Если человека дома нет, то Вы имеете право на взлом квартиры как сособственник. Пусть в присутствии участкового МЧС вскрывает.
Но у нас даже в очевидных случаях чиновники требуют решения суда. Значит в суд.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
только через суд по-моему придется решать эту проблему, тем более, как я поняла с родственником не удается ни о чем договориться. Всю агрессию и спесь с него снимут стружкой в суде. Воевать придется за свое право наследования, по другому никак. Но это стоит того, у ребенка будет свое жилье - а это главное.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
По сути дела нарушаются  права собственника жилого помещения, поскольку нет возможности даже попасть на свою законную территорию. Но кроме суда вообще никто не станет решать этот вопрос. Правильно Евгений сказал, что без постановления суда участковый даже не станет вникать в вашу ситуацию, это как бы не его компетенция. А кроме участкового вообще не к кому обратиться.