В чем разница между ППФ и нотариально заверенным договором кп?)

Владимир Максимович

  • Гость
Добрый вечер всем! я сейчас нахожусь на этапе оформления документов на покупку квартиры. Обхожусь пока без агентов, вот только маленький вопросик появился- как заключать договор самой купли-продажи? Как я понимаю,е сть два варианта - ППФ и нотариальный. Обе этих сделки с недвижимотсью заверяются нотариусами, так? Тогда почем утакая большая разница в их цене? ППФ стоит около 5 тр, а нотариальный-может и 100 стоить. Ваши аргументы?

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
А зачем вообще ППФ оформлять у нотариуса? Т.е. заверить то он должен договор, но написать Вы его можете сами с другой стороной. А заверение договора ипотеки стоит в процентах от оценки недвижимости в договоре, насколько я понимаю. А можно вообще не удостоверять нотариально, просто тогда надо на регистрацию приходить обеим сторонам.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
да-да, у нас была простая письменная форма, мы отдали за нее 5 тыр за составление, прочитали и подписали, ходили в ГБР все вместе, это да. Я считаю, что если у вас квартира "чистая", то можно и ППФ, а если , например, продает какая-нить стааааарая бабуля, то лучше нотариальный, хотя он гораздо дороже, в разы!

mariamis

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 147
    • Просмотр профиля
Мы делали ППФ, но у нас все всем доверяли - копейки стоило по сравнению с нотариальным. Тем более, что его дольше ждать бы пришлось, а ППФ за час сделали.
Если же непонятно что-то, квартира не очень хорошая или совсем "нехорошая", то лучше и безопаснее нотариальный, конечно.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
А разве по статье 333.24  Налогового кодекса Российской Федерации размер гос.пошлины в данном случае может быть больше 20 тысяч рублей? Там же определено, что за удостоверение договоров нотариусы могут взимать не более 20000. Может, обратиться не к частным нотариусам, а к государственным? Вот ссылка: http://www.npspb.ru/index.php?section=12
Разве я не права?
Может, если Вы не сомневаетесь в добропорядочности человека, с которым сделку осуществляете, Вам и ППФ подойдёт? И консультации юриста будет достаточно в Вашем случае?

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Мы делали ППФ, но у нас все всем доверяли - копейки стоило по сравнению с нотариальным. Тем более, что его дольше ждать бы пришлось, а ППФ за час сделали.
Если же непонятно что-то, квартира не очень хорошая или совсем "нехорошая", то лучше и безопаснее нотариальный, конечно.
интересно, кто захочет купить такую "нехорошую " квартиру? Проблем с ней подольше обрести? Эти все договора, по сути, если столунешься в суде, почти все можно оспорить или доказать, что составлены неверно. Так зачем заранее себя готовить к тому, что по-любому будут проблемы? Страна ничего не гарантирует, а нотариус прямо своей подписью на века вам гарантию даст