В каких случаях на сделку потребуются справки из ПНД и НД?)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Моей клиентке 79 лет. Понимая, что возраст критический - она не дожидаясь сама сходила и взяла эти справки. Хотя, опять же... покупатели признаются, что нужны они (справки) не нужны - врача на сделку все равно приглашать будут. Тогда непонятно - кому и когда нужны эти справки? Нужно ли их брать заранее? Действительны они всего месяц. И если на сделку все равно пригласят врача, то могу ли я принести немного просроченную справку? Спасибо.
« Последнее редактирование: 20 Июль 2012, 20:58:03 от Джейн »

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Ну если с головой плохо, то можно и космонавта пригласить - он опишет вид на дом их космоса. ) Нотариус же есть, он и засвидетельствует вменяемость. Насчет ПНД для старушки я еще понимаю, но вот НД это скорее надо покупателям нести, если они н престарелые. Кислотой наверно балуются, для того и доктор. )

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Ну если с головой плохо, то можно и космонавта пригласить - он опишет вид на дом их космоса. ) Нотариус же есть, он и засвидетельствует вменяемость. Насчет ПНД для старушки я еще понимаю, но вот НД это скорее надо покупателям нести, если они н престарелые. Кислотой наверно балуются, для того и доктор. )

А почему нотариус-то? Нотариус участвует далеко не во всех сделках. Только с наследством... Если мне память не отшибло. :-) Покупатель-ипотечник. Причем здесь нотариус?

Наталья

  • Гость
Нотариус может участвовать во всех сделках с недвижимостью, если вы этого захотите. Нотариус оказывает юридическую,  консультационную помощь. Он может гарантировать (по крайней мере предполагается что это будет так) правильность оформления договора КП. Доверенность на сделки с недвижимостью обязательно завесятся нотариусом. Нотариус даже может взять на себя роль регистрации прав собственности. И естественно нотариус при заведении договора КП может подтвердить вменяемость участников сделки и что они заключают договор без давления.

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Нотариус может участвовать во всех сделках с недвижимостью, если вы этого захотите. Нотариус оказывает юридическую,  консультационную помощь. Он может гарантировать (по крайней мере предполагается что это будет так) правильность оформления договора КП. Доверенность на сделки с недвижимостью обязательно завесятся нотариусом. Нотариус даже может взять на себя роль регистрации прав собственности. И естественно нотариус при заведении договора КП может подтвердить вменяемость участников сделки и что они заключают договор без давления.

А зачем он нужен? У нас же договор КП защищает сейчас по двум пунктам интересы участников сделки. Если ты притащил на продажу "паленые" документы - тебе такой документ не выгодно подписывать. Сядешь за подделку. Совсем другая статья :-)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Моей клиентке 79 лет. Понимая, что возраст критический - она не дожидаясь сама сходила и взяла эти справки. Хотя, опять же... покупатели признаются, что нужны они (справки) не нужны - врача на сделку все равно приглашать будут. Тогда непонятно - кому и когда нужны эти справки? Нужно ли их брать заранее? Действительны они всего месяц. И если на сделку все равно пригласят врача, то могу ли я принести немного просроченную справку? Спасибо.
какие новости интересные... а кто будет приглашать врача на сделку? а если клиентка против? а сделка нотариальная? и нотариус согласен? ничего критического в 79 годах нет. у нас была сделка с 85 летней гражданкой. никаких справок, а уж тем более врача на сделке не было! в обязанности нотариуса входит определить адекватность и вменяемость гражданина и если  возникнут сомнения, то сделка отменяется.
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Наталья

  • Гость
Моей клиентке 79 лет. Понимая, что возраст критический - она не дожидаясь сама сходила и взяла эти справки. Хотя, опять же... покупатели признаются, что нужны они (справки) не нужны - врача на сделку все равно приглашать будут. Тогда непонятно - кому и когда нужны эти справки? Нужно ли их брать заранее? Действительны они всего месяц. И если на сделку все равно пригласят врача, то могу ли я принести немного просроченную справку? Спасибо.
Удивительно, что справки действительны всего месяц. Конечно, очень может быть, у нас страна абсурда во многом. Но не странно ли, что человек жил себе жил до 79 лет, принес справки, что не состоит на учете ни там, ни там, а потом вдруг через месяц сошел с ума))). Мне кажется, срок действия этих справок по крайней мере должен быть подольше.

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Нотариус может участвовать во всех сделках с недвижимостью, если вы этого захотите. Нотариус оказывает юридическую,  консультационную помощь. Он может гарантировать (по крайней мере предполагается что это будет так) правильность оформления договора КП. Доверенность на сделки с недвижимостью обязательно завесятся нотариусом. Нотариус даже может взять на себя роль регистрации прав собственности. И естественно нотариус при заведении договора КП может подтвердить вменяемость участников сделки и что они заключают договор без давления.

Голубка, раньше нотариус был везде. И его процент от суммы стоимости - тоже. Как я могу узнать - где мне хотеть, а где не хотеть нотариуса? Доверенности - да. Но это же копеечное дело. Против процентной ставки, которую они раньше брали? Особенно, в Москве. Цены-то ого какие!