возврат залога по договору купли-продажи)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
мне кажется ситуация странная... при подписании договора купли-продажи агент продавца настаивает на внесении строки о том что они вернут покупателю деньги (некий залог-аванс) только если Продавцу отказывают в регистрации права собственности на квартиру, а если банк (там ипотека Покупателя) по каким-то причинам не одобрит эту квартиру и не пропустит сделку, то продавцы ничего не вернут. это нормальная практика?
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
возврат залога по договору купли-продажи
« Ответ #1 : 30 Сентябрь 2013, 12:26:01 »
Я просила, чтобы в расписке о получении аванса продавец прописал в условиях возврата и причину- неодобрение банком сделки.
В моем случае все обошлось, все прошло в кратчайшие сроки и без заминок.
Но подстаховываться обязательно нужно, прописывая все нюансы.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
возврат залога по договору купли-продажи
« Ответ #2 : 30 Сентябрь 2013, 18:26:53 »
1.Банк вообще-то одобряет все эти вещи до момента передачи денег. Иначе смысла нет. Сначала оплатил, а потом банк спрашивать?
2.Есть аванс, которые считается частью оплаты, тогда он возвращается полюбому если сделка не происходит.
3.Есть задаток. Вот он остается у продавца, если срыв произощел по вине покупателя. А если по вине продавца, то возвращается в ДВОЙНОМ размере.