Зачем указывать цену меньше реальной в договоре? Чем это грозит?)

покупатель

  • Гость
Добрый вечер всем. У меня возник слкедующий вопрос к постояльцам данного форума:
мы сейчас подыскиваем квартиру себе,  без агентов, перерыскали уже множество объявлений от частников, но либо тебе отвечает агент, либо уже продано. Странно, но когда мы находим вариант, подходящий нам по цене, то по телефону отвечают, она у меня меньше 3 лет, так что укажем цену до 2 млн. Это вообще как понимать? Почему это я должен платить 3,5, а указывать, что оплатил всего 2??? Мне -то это чем выгодно, я не пойму? Стоит ли соглашаться?

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Автор, такие предложения сплошь и рядом встречаются, и нам так предлагали, просто мы не соглашались, потому что по сути-это выгодно только продавцу, чтобы не платить налог, но! он нарушает закон  и вас на это подбивает. Такому людей ушлые агенты поднаучили, я считаю.
  я бы не согласилась на такое пойти, выгода для вас-дисконт при покупке, но в случае чего, поторебовать вы сможете ту сумму, которую прописали в договоре

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Указывают меньшую стоимость для уменьшения накладных расходов. Например уплата меньшего подоходного налога, меньшей комиссии нотариусу за заверение. Вообще это выгодно продавцу. Потому что если какие проблемы будут и покупатель захочет отменить сделку, то он вернет только сумму указанную в договоре на продажу. Поэтому я бы не соглашался на это.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
да конечно, нечего соглашщаться на это, у вас, автор, выгоды нет никакой, а вот налоговая может заинтересоваться, вдруг кто настучит? Не надо идти ни у кого на поводу, если хочет он продавать так-пусть ищет дураков или ждет 3 года. Это все хитрые агенты делают, науськивают людей на преступления, чтобы самим бабосов побольше хапнуть

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Вам как покупателю это не выгодно совсем. Случись что  - и вернут Вам только ту сумму, что указана в договоре. А жаловаться Вы не будете, ибо нарушили закон, не будете же Вы на себя стучать? Выгода есть, но только для продавца. Неудивительно, что такие предложения есть, а адекватные варианты раскупаются. Не все хотят сэкомить с таким риском и попасть на немалые, в общем-то деньги.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Вам как покупателю это не выгодно совсем. Случись что  - и вернут Вам только ту сумму, что указана в договоре. А жаловаться Вы не будете, ибо нарушили закон, не будете же Вы на себя стучать? Выгода есть, но только для продавца. Неудивительно, что такие предложения есть, а адекватные варианты раскупаются. Не все хотят сэкомить с таким риском и попасть на немалые, в общем-то деньги.
конечно, еще какие немалые, по полсуммы хотят отдать, укажут около 2 млн, продадут за 4-5, потом продавцы , например, идут в суд, чтобы анулировать сделку, возвращают 2 млн  и остаются в наваре, а к вам вопросы еще будут, почему вы подписали договор с другой суммой? Кому это надо?

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Если сомневаетесь и не доверяете продавцу, то лучше не ввязываться в такую сделку.
А вообще если в собственности менее 3-х лет, то они с продажи обязаны заплатить налог.
Но вполне правдоподобная история запросто может оказаться легендой. Мошенники очень изворотливы и убедительны.Будьте осторожны!!!

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
не соглашаться! это продавец не хочет платить налог с прибыли и занижает цену. а для вас это может обернуться двумя неприятностями: 1. если  недайбох, сделка будет расторгнута, то вернуть продавца обяжут ту сумму, которая указана в договоре. 2. если вы надумаете возвращать налог, то опять же, исходя из суммы сделки, возвращенная сумма будет меньше...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Мошенничеством попахивает, тем более разница слишком большая, скорее всего новая волна аферистов пошла, потом через суд разницу себе в карман, да мало ли что. Вы покупатель и Ваше слово главное, тем более откуда можно быть уверенным в посторонних людях, когда сделка идет на миллионы.