Жили-были три квартиры, по три собственника в каждой...)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
У одного из наших клиентов несколько небольших долей в разных  квартирах. Сособственники везде одни и те же люди. Доли немного разнятся, их стоимость тоже привязана к стоимости квадратного метра в разных районах города. Происхождение долей - наследство по закону между родственниками.

Как совершить родственные обмены долями? Интересно, что на сегодняшний день они не требуют доплаты там, где это требуется. Скажите, могут возникнуть претензии в будущем по поводу стоимости долей? Или стоит позаботиться заранее и прописать, что везде цена долей - по 10 рублей за штуку? :-)

Что нам дает такой обмен? На три квартиры у нас будет по одному собственнику в каждой. А сейчас по три собственника в трех квартирах.

Спасибо!

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
А при обмене надо прописывать стоимость долей? Если надо, то еще удобнее - прописываете  ее везде равной и все. А оспорить это как? Если сделки нотариальные тем более. Надо будет доказать, что ты совершал сделку под давлением. Но есть свидетели и нотариус. Так что оспорить нереально.

Наталья

  • Гость
А почему стоимость долей привязана к стоимости квадратного метра в разных районах города? Стоимость доли в квартире зависит только от стоимости конкретной квартиры. Может быть район хороший, а квартира убитая. Нужно заключать договора мены долями в квартирах, лучше нотариальный. И все. Что тут можно оспорить? Оспорить эти договора можно только если найдутся еще родственники, которые неожиданно захотят вступить в наследство.

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
А при обмене надо прописывать стоимость долей?

Думаете не надо? А если агентство делает такой обмен - мы же будем только по сделке купли-продажи действовать. Нам невыгодно без комиссии работать. Значит, прописываем стоимость.

Смеюсь, нам уже пора сотрудничать по обменам Питера на Москву. Интересно, такой спрос сейчас есть? Нужно будет попробовать где-нибудь на Питерском сайте разместить свои объявления.