11 лет - на однушку в Москве, пять - на студию в Подмосковье )

Наталья

  • Гость
Среднестатистическому москвичу понадобится 11 лет аскетичной жизни, чтобы накопить на однокомнатную квартиру в пределах столицы, и пять лет, чтобы приобрести квартиру-студию за МКАД.
Такую информацию сообщила компания «НДВ-Недвижимость» по результатам исследования рынка. По данным экспертов, сама квартира будет представлять собой бюджетную однушку - небольшой площади, эконом или комфорткласса.

Интересно, а для среднестатистического Питерца такая статистика есть? Я не нашла.


Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Хм, интересная математика.
Аскетическая жизнь - это все же затраты на питание, одежду и т.д. Среднестатистический москвич сколько зарабатывает? Тысяч сорок?
Ну, предположим, тысячу долларов в месяц сможет откладывать.
11 лет - это 132 месяца или 132 тысячи долларов, да, однушку как раз можно будет купить.
А еще еще в банк складывать - то неплохую однушку.
Для Питера? Думаю, та же арифметика, разве что доход поменьше, и квартиры стоят поменьше.
В целом все правильно, вот только:
1) Нет гарантии сохранности денег (инфляция и пр.)
2) Нет гарантии, что цены на недвижимость останутся на том же уровне.
А правильнее сказать, что и инфляция сбережения съест, и квартиры намного подорожают. Так что мало откладывать, еще надо знать, как сохранять и приумножать.

Наталья

  • Гость
Но согласитесь, многие люди ноют и стонут, что для них квартира - это неподъемная ноша. А видите, получается, что за 10 лет можно накопить на квартиру. 10 лет - это только кажется, что много. А на самом деле они пройдут быстро, что и не заметишь))).

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Но согласитесь, многие люди ноют и стонут, что для них квартира - это неподъемная ноша. А видите, получается, что за 10 лет можно накопить на квартиру. 10 лет - это только кажется, что много. А на самом деле они пройдут быстро, что и не заметишь))).
На самом деле, я как раз писал о том, что это нереально.
Вот вспомним, что было 11 лет назад?
2001 год был. Какие тогда зарплаты были?
Никто и близко тысячи долларов в месяц не зарабатывал.
Если бы цены на жилье были зафиксированы, а инфляция была нулевой, тогда бы получилось так как пишут.
Я же считаю, что если откладывать ежемесячно сумму порядка 30 тысяч в месяц, то на квартиру очень сложно будет накопить.
Просто квартиры будут дорожать ежемесячно на полпроцента или типа того, и эти полпроцента как раз будут составлять откладываемую сумму.
То есть, это - бег белки в колесе.
Ну и более того, теория теорией, а я не знаю ни одного человека, который бы таким вот образом наоткладывал на квартиру.
Просто если откладывать по 200-300 тысяч в месяц - угнаться за инфляцией можно, и за год-другой накопить на квартиру - тоже можно.
С учетом инфляции через 11 лет квартира в Москве или Питере будет стоять под миллион долларов, а накопить удастся сколько там? 150 тысяч.
Но конечно, откладывать надо, это - залог финансовой грамотности. В банки, в пифы или куда-либо еще.
Если бы вкладывать хотя бы под 10% годовых - тогда можно. Банки, в принципе, решают эту проблему.
Но все-таки я достаточно скептически настроен на перспективу именно насобирать на собственное жилье, откладывая такую небольшую сумму как тысяча долларов в месяц

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Стоит однокомнатка где-то тысяч 120 долларов, если совсем по дешевке оценивать, 11 лет, это по 11 тысяч в год, т.е. по тысяче долларов в месяцу. Это без всякого аскетизма. Если рассчитывать на дешевую однушку. Но за 11 лет цена вырастет, я такое проходил в начале 2000-х лет. )

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
жуть...а если еще начнешь, когда уже около сорока лет, то к глубокой старости накопишь может быть, если никакого переворота не будет или инфляция денежки не сожрет. И вот тебе шестой десяток, отказывал себе абсолютно во всем, ну и приобрел однушку в плохом районе и не особо просторную...грустно как то

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Аскетическая жизнь - это все же затраты на питание, одежду и т.д. Среднестатистический москвич сколько зарабатывает? Тысяч сорок?
Ну, предположим, тысячу долларов в месяц сможет откладывать.
В Вашей выкладке не всё посчитано. Из сорока тысяч отнимаем 31 - это тысяча долларов. У нас остаётся девять тысяч. Это при условии, что у человека уже есть где жить и он не платит за съём. Две с половиной тысячи (плюс-минус 500 рублей) человек будет платить за коммуналку. Ещё полторы платит, чтобы добраться на работу. У нас остаётся пять тысяч рублей в месяц на всё про всё. И в таком режиме, питаясь чёрт знает чем и одеваясь чёрт знает во что, без отпусков (как в анекдоте: Куда с женой в этом году в отпуск поедете? - А мы тут посчитали стоимость отпуска и решили, что мы не устали.) -  прожить одиннадцать (одиннадцать!) лет. Просто здорово. Это я к чему. Из сорока тысяч отложить тысячу долларов в месяц не получится. ИМХО.

Наталья

  • Гость
И все вышесказанное доказывает, что ипотека - это все-таки наше спасение. Да, пусть по таким космическим ставкам, как есть, но все-таки это же выход. Лучше уж подкопить на первоначальный взнос пару лет, вселиться, жить как человек, ну и ипотеку платить. Зато ЖИТЬ уже. Пусть даже опять же вести аскетичный образ жизни, но в собственной квартире))).

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Но согласитесь, многие люди ноют и стонут, что для них квартира - это неподъемная ноша. А видите, получается, что за 10 лет можно накопить на квартиру. 10 лет - это только кажется, что много. А на самом деле они пройдут быстро, что и не заметишь))).
да, 10 лет пройдут незаметно. но вместе с ними пройдет еще много чего. инфляция, банкротство банков, изменение цен на недвижимость (кстати, не в меньшую сторону), ограбление квартиры, болезни. это кажется, что все это тебя не коснется. что-нибудь да заденет...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Счастливка, не поднакопишь, если останется современная система пузырей на рынке недвижимости. Я же говорю в начале 2000-х однушка стоила 30 тысяч, я думал счас быстренько лет за 5 поднакоплю. Зарплата росла довольно быстро, но стоимость жилья росла еще быстрее! в 4-5 раз выросла за несколько лет!

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
В 2001-2002-м годах однушка (около 40 метров) стоила в среднем около 16 тысяч у.е. Где-то в марте-апреле 2002 года цены скакнули.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Никто не упомянул про работу-с ней тоже может возникнуть непредвиденное...увы, всякое случается и не факт, что у вас все ровно и гладко будет...и не только тысячу долларов в  месяц будет не отложить, а ...тьфу-тьф-тьфу...не дай бог... здоровье подведет и все накопления закончились, а тут и как раз уж очередной виток инфляции, обвал цен, рост тарифов и прочее..Короче говоря, идеальный расклад статистика показывает и инфляция учитывается очень несерьезно.Ну на то она и статистика.