Акт приемки новостройки)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Акт приемки новостройки
« : 15 Сентябрь 2012, 21:03:06 »
Когда вы принимаете квартиру у застройщика, все от вас ждут одного - подписания акта приемки. Не спешите. Сравните обещания, которые должны быть прописаны в договоре с тем, что имеете по факту. Если есть несоответствие - акт подписывать не соглашайтесь. Лучше напишите и передайте застройщику список недоделок. Так будет точнее. Зачем вам платить лишние деньги за то, что уже должно быть сделано в вашем доме?

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Акт приемки новостройки
« Ответ #1 : 16 Сентябрь 2012, 09:25:59 »
А застройщик обязан отчитаться перед покупателем? Насколько я знаю, люди всегда рады хотя бы тому, что дом наконец то построен и забывают про разные мелочи и обязанности застройщика перед покупателем.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Re: Акт приемки новостройки
« Ответ #2 : 16 Сентябрь 2012, 11:19:27 »
Согласна со Счастливкой. Люди рады получить наконец-то квартиру. Пока акт не подписан, представители строительной компании не передадут ключи и ни за какие коврижки внутрь квартиры не пустят, чтобы ремонт начинать делать. А с юристами компании можно очень долго бодаться.
У нас, например, в договоре значится оборудование дома лифтами Otis. По факту - это лифты белорусского производителя. Все жители акт подписали. Так что вот.

Наталья

  • Гость
Re: Акт приемки новостройки
« Ответ #3 : 16 Сентябрь 2012, 11:56:33 »
По правилам, собственнику вместе с актом приемки квартиры выдается (вернее должен выдаваться) Лист претензий (название может быть другое, например акт дефектов), который заполняется собственником. Там должен быть отмечен срок, в течении которого застройщик обязан устранить дефекты. Рекомендуют приходить на приемку квартиры с экспертом или хотя бы со знающим знакомым, который профессионально обнаружит то, что обычный человек может пропустить.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Акт приемки новостройки
« Ответ #4 : 17 Сентябрь 2012, 05:34:04 »
интересно, а кто нибудь на самом деле видел этот листок претензий? :) Дейстивтельно застройщик по доброй воле его сам дает? Верится с огромным трудом. Иначе застройщику еще год пришлось бы устрагять претензии в виде деффектов.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Акт приемки новостройки
« Ответ #5 : 17 Сентябрь 2012, 18:16:48 »
Вот мне как-то с высокой колокольни чего от меня ждут. Почему-то когда я чего-то жду от других, то это мало кого интересует, особенно продавцов и застройщиков. Я и технику так покупаю - курьер ждет пока я проверю что она работает. А уж с недвигой - ПОДОЖДУТ! Или тогда в акте буду описывать ЧТО Я НЕ осмотрел!

Наталья

  • Гость
Re: Акт приемки новостройки
« Ответ #6 : 27 Сентябрь 2012, 13:02:56 »
А с другой стороны, например есть такая дилемма - Семья снимает квартиру за 20 000 в месяц, ждет пока будет сдана их квартира в новостройке. Наконец их приглашают принять квартиру. Тут они с ужасом обнаруживают, что в одной комнате не хватает розетки (стоимость максимум 1000 руб с вызовом мастера, у кого рук нет) + подтекает кран на кухне и он не той фирмы, которую им обещали (5000 с работой). Они пишут лист претензий, им говорят, будет сделано, приходите через месяц. Как вы думаете, так лучше, или плюнуть и принять как есть, ибо выгоднее.

НН

  • Гость
Re: Акт приемки новостройки
« Ответ #7 : 27 Ноябрь 2012, 15:55:56 »
..мы приняли как было... Дверь была с легким перекосом - но мы все равно сразу поменяли... Стекла были в окалине - но их поменяли после акта приемки=)) У нас можно было писать претензии застройщику после подписания акта с припиской "не было замечено при осмотре" как-то так=))

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Акт приемки новостройки
« Ответ #8 : 27 Ноябрь 2012, 17:18:18 »
вот такие то вот дела и получаются...то окна с окалиной, то дверь с перекосом... :-\ и ничего не поделаешь  :'(и претензии то как я поняла не к кому предъявить то, так и приучили наш народ радоваться тому факту, что наконец то дали

Наталья

  • Гость
Re: Акт приемки новостройки
« Ответ #9 : 27 Ноябрь 2012, 19:10:16 »
вот такие то вот дела и получаются...то окна с окалиной, то дверь с перекосом... :-\ и ничего не поделаешь  :'(и претензии то как я поняла не к кому предъявить то, так и приучили наш народ радоваться тому факту, что наконец то дали
Наоборот, речь о том, что даже после акти приемки, можно предъявить претензии к застройщику с припиской, что дефекты не были замечены. И как я понимаю, в случае НН недостатки были устранены.
ПС- А что такое "окалина"?

НН

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 38
    • Просмотр профиля
Re: Акт приемки новостройки
« Ответ #10 : 28 Ноябрь 2012, 14:47:23 »
вот такие то вот дела и получаются...то окна с окалиной, то дверь с перекосом... :-\ и ничего не поделаешь  :'(и претензии то как я поняла не к кому предъявить то, так и приучили наш народ радоваться тому факту, что наконец то дали
Наоборот, речь о том, что даже после акти приемки, можно предъявить претензии к застройщику с припиской, что дефекты не были замечены. И как я понимаю, в случае НН недостатки были устранены.
ПС- А что такое "окалина"?

Вы, правильно поняли. но...это у нас так было...у нас и дом в срок сдали (наверно первый случай в истории=) )
Окалина -  короче видать там метал болгаркой резали и горячие мелкие стружки летели на стекло... на нем остались следы - стружка как бы вплавилася в стекло..