Большая семья - что лучше купить?)

Наталья

  • Гость
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #15 : 22 Январь 2013, 09:19:17 »
Да зачем вам центр сдался??? В Питере - везде центр, не считая уж совсем районов на окраинах. Просто выбирайте "старые" районы. В каждом таком есть парки, достопримечательности, магазины... (по поводу магазинов - у нас по несколько КРУПНЫХ торговых центров в каждом районе и набор магазинов и развлечений в каждом приблизительно одинаковый). Я бы в центре ни за что не жила, а квартиры, где бы я согласилась жить (где рядом есть парк, школа, садик, водичка и тп стоят нереальных денег. Свашими 5-7 миллионов там делать нечего. И однушки не купите.
Очень рекомендую присмотреться к Московскому району. Он старый, вокруг исторические (Сталинские) здания, парки, простор, прекрасная инфраструктура, уж про магазины я молчу... Но с вашими деньгами, тоже поискат придется...

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #16 : 25 Январь 2013, 16:04:05 »
Хорошая у вас квартира сейчас, и переехать хотите не в худшую.
Я вот только могу советовать не связываться с новостроями, представляете, какого оно - стелить ламинат с четырьмя детьми. Ремонт - штука затяжная. Да и денег съедает немало.
Смотрите приспособленные для проживания объекты. А таунхаус или квартира - это уж вам решать.
Мне очень нравятся таунхаусы и частные дома, а живу в квартире. Насколько вам удобно будет проживать в таунхаусе - только вы и знаете.
Но вообще если вы "квартирные", то, наверное, и на квартиру посматривать будете.
В центре хорошо жить, но дорого, в ваш бюджет не впишитесь. В Московском районе нормальную трешку сможете купить, или в другую сторону - к Пионерской.
То есть, в ваш бюджет 3-комнтная квартира на вторичке очень даже вписывается.
Но еще момент какой, вы пишите, что влюбились в город. А вы тут жили хотя бы несколько месяцев? Я не знаю, как в Хабаровске с погодой, но в СПБ она специфическая: дождь 3 суток подряд вас устроит?
Но, в общем, проблемы не вижу: бюджет позволяет, так что квартиру купить сможете. Но кроме красоты города подумайте также о бытовых вопросах, например, о том, что жизнь в Питере подороже, люди побогаче, запросов побольше.
Мое мнение все-таки в том, что с 4 детьми надо смотреть не на расположение квартиры, хотя и это важно, а на ее площадь и количество комнат.
В вашем случае 4 комнаты где-нибудь "в черте города" или даже за ней получше чем 3 ближе к центру.
« Последнее редактирование: 25 Январь 2013, 16:05:58 от Snickers »

Иван

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Обращайтесь!
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #17 : 05 Февраль 2013, 20:33:56 »
Если проще - возьмите типовую 4-х комнатную квартиру в Купчино (на северах они есть, но их крайне мало). Недостаток один: ассортимент невелик (всего один тип 4-хкомнатных квартир есть - 1-ЛГ-602У). Характеристики: кухня - 9.3-10 метров, прихожая - 9 метров, вытянутая и вместительная; комнаты: 17 метров (общая комната), 10 (одна из детских), 15 и 15 (есть варианты, когда одна или обе 15-метровые комнаты уменьшены за счёт лоджий). Лоджии глубокие (110 см), широкие (около 300 см). Серия не очень дорогая, может, не очень красивая, но надёжная и идеально продуманная.
Идеальна для большой семьи (например, 17 метров - гостиная - общая комната, 15 метров - спальня родителей, остальные - детские, по 1 на 2 человека).
Прикладываю план подобной квартиры и фото дома.
Обращайтесь:
Телефон: 8-960-264-80-84
Электронная почта: mos-volkov@ecoton.spb.ru
Иван, компания "Экотон".

Инна

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #18 : 19 Март 2013, 05:44:36 »
Спасибо за ответы и советы!
Цитировать
дождь 3 суток подряд вас устроит?
О, да! :)

Продолжаю сомневаться :) Да, вы правы, естественно, я в первую очередь рассматриваю максимально большую площадь. С этой точки зрения наш вариант - таунхаус. Но если садики в пешей доступности от них есть, то вот школ я не вижу. А возить каждый день да по нескольку раз (например, как сейчас, когда дети в разные смены учатся) - никакой личной жизни!

И еще вопрос - продаются таунхаусы только на стадии строительства? Есть где-нибудь в принципе предложения уже готовых обжитых? Я не находила :(

Время идет, а я все еще не определилась в принципе. Ужас!

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #19 : 19 Март 2013, 17:01:46 »
Ну это не страшно, что не определились.
Люди годами и даже десятилетиями жилищный вопрос решают, а он у вас уже решен, вы только улучшить хотите.
Как я понимаю, вы хотите большую площадь, но при этом понимайте, что площадь за вашу сумму будет все же поменьше вашей нынешней. Это если вы купите именно квартиру в Питере.
Цитировать
И еще вопрос - продаются таунхаусы только на стадии строительства? Есть где-нибудь в принципе предложения уже готовых обжитых? Я не находила :(
Логика подсказывает, что таунхаусов значительно меньше, чем квартир, поэтому и предложений поменьше. Не знаю, на каких сайтах вы смотрите, но почему найти не можете - непонятно. И дома, и участки, и коттеджи продаются.
Причем, чем дальше от города, тем меньше цена.
Вы можете вообще шикарно вписаться, еще и сэкономить.
Но!!! Но детям надо развитие, и вот не знаю, насколько вам удобно удобно каждый день возить детей в город. А променять центр Хабаровска на городишко под Питером, чтобы жить и работать в этом самом городишке - не знаю, это на любителя.

Инна

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #20 : 19 Март 2013, 17:57:07 »
Цитировать
насколько вам удобно удобно каждый день возить детей в город
Вот это совсем не удобно!

Ну, по квартирам, например, вот такие варианты.

Новостройки:
http://www.mirkvartir.ru/84525544/
http://spb.gdeetotdom.ru/obj/living/spb/7334918860/
Смущает следующее:
Из объявлений вообще не понятно - что это будет - голые стены-пол или чистовая отделка? А может даже сантехника?

Вот такое чудо из старого фонда:
http://spb.gdeetotdom.ru/obj/living/spb/7310845650/
Тут вообще страшно. Или стоит рассматривать такие варианты?

Цитировать
И дома, и участки, и коттеджи продаются
Да, продаются. Только из объявлений не понятно - на какой стадии строительства находятся эти помещения. Да и благоустройство территории - тоже под большим вопросом. Уже вроде находишь вариант и тут на другом сайте видишь этот же таунхаус, а там написано, что и школа, и садик только "будут построены". Я отлично знаю, что значит "будут" в строительстве. У меня дети вырастут, пока оно случится...

Вот, кстати, на этом форуме нашла тему - пошла читать :)
http://metromoskovskaya.ru/zagorod/hotim-kupit-gotovyj-taunhaus-jekonom-klassa-gde-najti-takie/

Инна

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #21 : 25 Март 2013, 06:06:45 »
Кстати, вопрос возник по ходу. Куда вы личный транспорт ставите? ГСК? Стоянки? или прямо во дворах?

Мы поставили камеры во дворе и все ставим прямо под окнами... В центре вообще нереально куда-то машину деть...

Как с этим обстоят дела в СПб?

Наталья

  • Гость
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #22 : 25 Март 2013, 09:47:40 »
Я ставлю во дворе и муж тоже. Раньше, муж ставил на стоянку недалеко от дома, я тоже когда машина была новая. А сейчас особого смысла переплачивать не вижу. При этом и камер у нас во дворе никаких нет. У машин есть КАСКО, сигнализация, иммобилайзер, всяик епрочие приблуды... Не понимаю зачем еще что-то придумывать и деньги платить. В центре в Питере конечно с парковками проблемы, да и не только в центре, много где.

Инна

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #23 : 23 Апрель 2013, 16:01:47 »
И снова здравствуйте!

Я опять с вопросами.

1. Таунхаусы в п.Володарский (ст. Сергиево). Не могу найти отзывы - что там за проблемы с доками? Может кто в курсе? Я даже название застройщика найти не могу :(

2. Рощино. Как вам район? Далековато? Нам с мужем очень нравится сам район - но насколько сложно оттуда выбираться (при условии, что садик-школа там, а работа у мужа где-нибудь в Сестроецке)?

3. Или лучше все-таки в черте города? Городская прописка много значит?

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #24 : 23 Апрель 2013, 18:08:36 »
А что с работой-то у вас, у мужа? Я так понимаю, муж один будет работать (с четырьмя детьми-то).
Он вообще кто? Может, он на дому дизайнером работает - тогда это один вопрос. Другой - если ему в Питере надо будет работу искать, при этом особо специальности не имея.
Вы не только о недвижимости думайте.
Семья с 4 детьми - ситуация немного нестандартная, но насколько я понимаю, зарплаты в 30-40 и даже 50 тысяч рублей - ну никак не хватит, в Питере-то. Аль есть источники иные дохода?
По недвижимости-то, вроде как, вариант подобрать можно, но хватит ли у вашей семьи средств на комфортное проживание?
Если вы на загородную недвижимость смотрите,  наверное, надо обзаводиться автомобилем. Даже если в Хабаровске его нет, в Питере придется приобретать. А это не только 5-10 тыс. дол. сразу, а еще и бензин и прочие расходы.
Просто может получиться так, что вы хотите жить в Питере, ибо он красивый, а переедите куда-нибудь под город, и будете раз в месяц выбираться погулять именно в СПБ, а муж при этом будет загибаться, наматывая туда-сюда по 100 км в день.
А когда живешь под большим городом, то и работу по месту жительства легче искать, и детей в местные садики-школы пристроить. Вот только вопрос: это же ведь не питерская жить будет, а провинциальная.
Я ж ведь  не спрашиваю ваше имя, адрес и пр., просто на самом деле чтобы давать советы надо знать источники и размеры ваших доходов.
« Последнее редактирование: 23 Апрель 2013, 18:11:46 от Snickers »

Инна

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #25 : 23 Апрель 2013, 19:06:53 »
Цитировать
А что с работой-то у вас, у мужа?
Он насяльника, однако. Контора московская, но в СПб у них тоже объекты есть. То есть переводиться он будет руководителем направления.

Сейчас его работа выглядит примерно так. На прошлой неделе он был во Владике и на Русском острове (800 км от дома), по пути заехал в Дальнереченск (это примерно посередине между Хабаровском и ВВК). Ночевал дома. Утром смотался в Биробиджан (200 км от Хабаровска), к вечеру вернулся домой. Ночевал дома. Целых 2 дня. Завтра едет обратно в Дальнереченск. А на следующей неделе смотается в Белогорск (это 750 км в другую сторону от Хабаровска).

А я работаю редактором Интернет-портала :)

Так что наше географическое пребывание мало связано с фактическим местом работы...

За зарплату не бойтесь - мы бы не решились на четвертого, будь оно тяжко... Хотя.. Третий родился в 2008м, кризис. Муж без работы остался. Но выкрутились, однако :) Будем надеяться, такого не будет...

Цитировать
зарплаты в 30-40 и даже 50 тысяч рублей - ну никак не хватит, в Питере-то.
Поверьте, Питер ДЕШЕВЛЕ Хабаровска ;)

Меня в бОльшей степени волнует наличие школ и садиков, кружков и секций. Качество школ...

Цитировать
Если вы на загородную недвижимость смотрите,  наверное, надо обзаводиться автомобилем.
У нас их две ;D Вообще не мыслю себя без колес!

Цитировать
а еще и бензин и прочие расходы.
Кстати, почем бензин? я последний раз 95-м заправилась по 34 руб\литр

Цитировать
это же ведь не питерская жить будет, а провинциальная.
Вот это как раз я понимаю! Мужу очень нравится именно провинция. А я привыкла подстраиваться - мне все нравится, если с ним рядом!

Я вообще-то не тусовщица - дни у меня одинаковые. Дом-садик-школа-уроки (ну и свои дела в промежутках - но это больше за компом).
А по выходным - выбраться куда-нить за новыми впечатлениями. Выходит, мне все равно, где моя квартира - лишь бы гастроном был и садик-школа-поликлиника в пешей доступности. Да чистый воздух чтоб дети дышали...

Очень привлекает новое просторное жилье. Устала жить в панельке 30-летней давности постройки. Устала от соседей-алкашей.

вот как-то так...

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #26 : 23 Апрель 2013, 19:26:50 »
Ну если с деньгами проблем нет, то вообще никаких проблем не вижу.
Берите четырехкомнатную квартиру в Купчино, которую вам выше рекомендовал Иван или типа того, и будете самыми что ни есть настоящими горожанами.
А потом (а можно и сразу, если финанс позволит) - где-нибудь под Лугой купите дачу за миллион - и будете там лето проводить.
А на счет таунхаусов под городом не забывайте о пробках. Экология и чистота - это одно, поспрашивайте тех, у кого дача за городом, сколько они в пробках проводят.
Не исключено, что по вашему направлению надо будет выезжать рано утром и приезжать поздно вечером (или посреди дня).

По объектам, о которых вы спрашивали, - а оно вам надо, если ничего в интернете нет, и если проблема с объектами.

Инна

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #27 : 23 Апрель 2013, 20:10:26 »
Ну вы сравнили!
Иван рекомендовал панельку многоэтажку 55 жилая, и метров 80 общая... и стОит тыщ 60 за квадрат!
вот нашла похожее чудо - http://www.becar.ru/?s_type=10&id_obj=443930
5800 - и страх божий!

Уж лучше за те же деньги что-то вот такое - http://piter-realtor.ru/spb/sale-flat/5874811/
(та же фигня, только 5 минут от м, Парк Победы - а не 20 мин до Пр.Просвещения!)

ИЛИ Я ЧЕГО-ТО НЕ ПОНИМАЮ??? Поясните, будьте ласковы :)

Для сравнения - 110 кв.м. 2 этажа (5-6й), 40 за квадрат.
жилая 62, 2 санузла, лоджия + 2 огромные террасы
ну, я не знааааю....
« Последнее редактирование: 23 Апрель 2013, 20:38:36 от Инна »

Инна

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #28 : 23 Апрель 2013, 20:16:28 »
Цитировать
По объектам, о которых вы спрашивали, - а оно вам надо, если ничего в интернете нет, и если проблема с объектами.
ну очень привлекательная цена ;)

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Re: Большая семья - что лучше купить?
« Ответ #29 : 23 Апрель 2013, 23:45:37 »
Цитировать
ИЛИ Я ЧЕГО-ТО НЕ ПОНИМАЮ??? Поясните, будьте ласковы
Нет, ну почему. Вы все правильно понимаете.
Изначально речь шла о совете, ЧТО купить, а не о каких-то конкретных объектах, вот поэтому мы тут и разные варианты рассматриваем.
Подытожив, ясно, что за вашу сумму (а судя из первоначального поста, это 5-7 миллионов рублей) + учитывая хороший доход мужа, можно купить (я пишу о вторичке):
- хорошую двушку в хорошем районе;
- неплохую трешку тоже в неплохом районе;
- четырехкомнатную квартиру в Купчино или в другом районе - не первой свежести и не самых больших метражей;
- таунхаус, дом под городом.

Я как-то больше по квартирам знаю, и на вашем месте купил бы 3- или 4-комнатную квартиру. Если вам интересны таунхаусы, то создайте новую тему, и в ней попросите совета конкретно по таунхаусу, потому что, судя по обсуждениям, тут вам в основном будут советовать из позиций жизненности - центр не надо, ездить далеко.
А если вопрос конкретный - "хочу таунхаус, денег столько-то, требования такие-то" - то и ответы конкретные.