Цены на элитную недвижимость)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Цены на элитную недвижимость
« : 09 Сентябрь 2012, 10:42:26 »
Интересно, что цены на элитную недвижимость на нулевом цикле в два-три раза превышают цены на готовые не элитные объекты. Сначала я думала, что все дело в метраже. Но выяснилось, что не совсем. Мне было бы интересно узнать, а каково качество строительства элитных объектов? Не со слов, конечно, рекламщиков-продавцов, а реально бы поговорить со строителем, который строит и элитку, и социалку. В чем разница? Понятно, что панель дешевле монолита, одетого в кирпич. А еще в чем преимущества, значительно увеличивающие цену?

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: Цены на элитную недвижимость
« Ответ #1 : 09 Сентябрь 2012, 10:45:49 »
мне тоже очень интересно. потому что сейчас довольно часто стали мелькать сюжеты о невеселой жизни в элитных домах. и облицовка отваливается. и плесень в квартире появилась из-за плохой изоляции. и коммуникации не айс... все это в отдельно взятом доме. адрес не помню. естественно, что претензии собственникам предъявить уже не кому... :(
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Цены на элитную недвижимость
« Ответ #2 : 09 Сентябрь 2012, 18:24:43 »
смысл тогда платить бешеные деньги за элитную недвижимость, ничего то у нас не умеют делать по человечески то, только деньги драть, ужас какой то.

Pavel

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 309
    • Просмотр профиля
Re: Цены на элитную недвижимость
« Ответ #3 : 09 Сентябрь 2012, 23:45:28 »
Раз на раз не приходится. Был в ЖК "Золотая гавань". Элитное - скорее да, чем нет. Перспективный Приморский район, потрясающие виды на Финский залив. Снаружи - блеск. Зашли внутрь, на стенах куски отваливаются, лифт картоном обит. а вот в Монблане и в Авроре понравилось все. Морские каскады-фасады тоже шикарны. Был еще в красногвардейском районе в комплексе - на потолке трещины, хотя дом два года всего как сдан.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Цены на элитную недвижимость
« Ответ #4 : 10 Сентябрь 2012, 17:24:59 »
да могут , когда хотят, а может это и от финансирования завист по большей части, или от контроля за выполнением работы.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Re: Цены на элитную недвижимость
« Ответ #5 : 10 Сентябрь 2012, 23:05:23 »
Раз на раз не приходится. Был в ЖК "Золотая гавань". Элитное - скорее да, чем нет. Перспективный Приморский район, потрясающие виды на Финский залив. Снаружи - блеск. Зашли внутрь, на стенах куски отваливаются, лифт картоном обит. а вот в Монблане и в Авроре понравилось все. Морские каскады-фасады тоже шикарны. Был еще в красногвардейском районе в комплексе - на потолке трещины, хотя дом два года всего как сдан.
А где в Красногвардейском районе элитная недвижимость?
Позабавило. Обитый картонкой лифт. А консьержки там какие? Бабушки-божьи одуванчики или респектабельные молодые люди?

Pavel

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 309
    • Просмотр профиля
Re: Цены на элитную недвижимость
« Ответ #6 : 10 Сентябрь 2012, 23:26:19 »
Ну там не сказать, что элитный, просто новостройки на Бадаева

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Re: Цены на элитную недвижимость
« Ответ #7 : 11 Сентябрь 2012, 10:01:31 »
Это не Красногвардейский, это Невский. У меня там сестра квартиру купила, в панельке. Это самый настоящий муравейник, где и припарковаться-то негде. Она рассказывала, что ежедневная ругань автовладельцев за место под солнцем уже достала. Это комфорт-класс, я сама в подобном доме живу.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Цены на элитную недвижимость
« Ответ #8 : 13 Сентябрь 2012, 16:52:57 »
Дело не в метраже, а в претенциозности. В чем выгода продавать ВИП недвижимость - это значит ТУПОМУ человеку просто даже объяснять ничего не надо. Слово элитное все скажет. Поэтому стоит чуток потратиться на создание имиджа недвижимости и потом снимать сливки тупости "человека условно разумного"...

Наталья

  • Гость
Re: Цены на элитную недвижимость
« Ответ #9 : 27 Сентябрь 2012, 15:06:22 »
Как мне кажется, основной фактор цены на элитную недвижимость на нулевом цикле - это элитная земля. Чаще всего элитная недвижимость строится на дорогой земле в центре или в районах типа Курортного, крестовского острова и тп. Также  элитная недвижимость дорого рекламируется и само имя застройщика стоит дорого. Это уже из разряда субъективных факторов, но они тоже имею значение.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Цены на элитную недвижимость
« Ответ #10 : 14 Декабрь 2012, 16:09:40 »
конечно, придется платить дополнительные деньги за бренд, так же как и любой товар с модной качественной маркой требует больших затрат, нежели дешевый с непонятно каким производителем. Так что и землица там дорогая и район более обеспеченных людей :)