Что это такое - квартира гостиничного типа?)

Ессения

  • Гость
Ищу сейчас себе квартиру, в которую могла бы переехать из комнаты в коммунальной квартире и вижу в предложениях в газете квартиры гостиничного типа в Дачном. Получаеться совсем недорого, теперь задумалась стоит ли покупать такую? Не получится ли, что меняю шило на мыло? Что там такого ужасного, что они стоят значительно дешевле остальных?

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Наверно похожи на комнаты в гостиницах. Вы бывали в мелких гостиницах? Там комната метров 10 квадратных, санузел мелкий с душем без ванны, шкаф небольшой и тумбочка. Т.е. реально для ночевки. ) Вы по квадратуре смотрели, сколько там квадратных метров? Но я бы лучше такую купил, чем комнату в общаге конечно. Жить то нормально.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Там нет ванны и душа. И невозможно сделать, есть запрет на установку. Там нет кухни (место для приготовление еды обустраивают в комнате или прихожей). Нет горячей воды. Нет балкона. А называются они так, потому что в одном коридоре много-много дверей в квартиры (похоже на устройство гостиниц). И метраж крохотный, что-то типа 18 метров.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
фуууу, для кого вообще такие квартиры ? Без удобств  совсем, можно сказать, осталось только дописать-туалет на улице, и ваще кайф) Автор, поживите пока в своей общаге, может нормальный вариант подберется) Зачем вам та же общага?

Наталья

  • Гость
Да разве это квартира! Ужас какой-то. Цитирую
" - отсутствует кухня (под приготовление еды используется площадь прихожей или комнаты);
 - отсутствует ванная и душ. Часто со стороны обслуживающей организации, выполняющей функции технадзора (ГЖУ), накладывается запрет на осуществление перепланировки и установки душа;
 - нет горячей воды и газа. Используются электроплитки и электроводонагреватели.
 - квартиры по планировкам и площади однотипные: 8/13 кв.м. и 13/18 кв.м. - однокомнатные и 18/24 кв.м. - двухкомнатная;
 - балконов в таких квартирах тоже нет;
 - гостинки располагаются в пятиэтажных кирпичных домах советской постройки;
 - в подъездах коридорная система - до 10 квартир в одном блоке."
Мечта, а не квартира)))

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
во-во! полный список плюсов перечислили, прямо сказать) я бы такую радость просто так не взяла, если самой там жить конечно) да и сдать там думаю неочень-то реально) в общагах пожила в студенческие годы, хватило на всю жизнь, особенно очереди в душ и туалет)

Наталья

  • Гость
Кстати говоря, все таки квартира гостиничного типа все таки лучше, чем комната в коммуналке, тк все равно присутствует отдельных вход в тн квартиру. Я сейчас вспомнила, что была однажды в гостях в такой "квартире". Там все-таки есть кухня и ванная/туалет, правда одна на всех. Соседи в таком жилье тоже соответствующие, не свет общества....

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Я читала, что при том, что это такой ужас, квадратный метр там очень дорогой за счёт того, что площадь маленькая, и желающих купить это очень много, и они ликвидны, эти квартиры, между прочим. Вот так. Хотя я почитала и волосы зашевелились. А ведь кто-то и в таком живёт.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
кому-то может все равно или уж совсем деваться некуда, хотя таких людей у нас предостаточно, лучше уж в такую клетушку, чем например, с алкоголиком жить и так далее. Безвыходность-единственная причина, по которой эти квартиры ликвидны, больше никак

belij974

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 35
    • Просмотр профиля
До введения в действие Жилищного кодекса РФ квартирой гостиничного типа считалось жилое помещение в специализированных домах гостиничного типа, предназначенное для временного проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статус дома гостиничного типа и, как следствие, квартиры гостиничного типа определялся соответствующим нормативным правовым актом (например, положением), утверждаемым полномочным органом управления. Следовательно, если ваша квартира соответствует перечисленным критериям, то независимо от метража она будет считаться квартирой гостиничного типа.

Важно подчеркнуть, что новый Жилищный кодекс четко определил виды жилых помещений специализированного жилищного фонда (статья 92). К ним относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
С учетом появления новых норм жилищного права вам следует выяснить в соответствующем органе исполнительной власти, какой статус в настоящее время имеет ваш дом – относится к специализированному жилищному фонду или к фонду социального использования, и на основании какого документа.
Не лучший вариант.

Наталья

  • Гость
До введения в действие Жилищного кодекса РФ квартирой гостиничного типа считалось жилое помещение в специализированных домах гостиничного типа, предназначенное для временного проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статус дома гостиничного типа и, как следствие, квартиры гостиничного типа определялся соответствующим нормативным правовым актом (например, положением), утверждаемым полномочным органом управления. Следовательно, если ваша квартира соответствует перечисленным критериям, то независимо от метража она будет считаться квартирой гостиничного типа.

Важно подчеркнуть, что новый Жилищный кодекс четко определил виды жилых помещений специализированного жилищного фонда (статья 92). К ним относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
С учетом появления новых норм жилищного права вам следует выяснить в соответствующем органе исполнительной власти, какой статус в настоящее время имеет ваш дом – относится к специализированному жилищному фонду или к фонду социального использования, и на основании какого документа.
Не лучший вариант.
Как же вы много написали, а определенности никакой! То есть вы хотите сказать, что полноценная квартира, НО выделенная для, например, временных переселенцев, будет считаться квартирой гостиничного типа? также вопрос, каким образом она может тогда продаваться. И если такая квартира, приватизирована, почему люди указывают в объявлении, что продается квартира именно гостиничного типа, а не просто квартира? По моему мнению, определения квартиры такого типа, написанное форумчанами выше, гораздо лучше описывают то, что скравает под собой определение Квартиры ГТ

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
что вы меня совсем запутали...вы описываете скорее всего комуналку...а гостинки я видела вполне приличные...и душ там есть или можно установить только комната с кухней вместе. Да вот по цене они чуть менее однушки в приличных домах. Да и площадью соответствуют однокомнатной....

Наталья

  • Гость
что вы меня совсем запутали...вы описываете скорее всего комуналку...а гостинки я видела вполне приличные...и душ там есть или можно установить только комната с кухней вместе. Да вот по цене они чуть менее однушки в приличных домах. Да и площадью соответствуют однокомнатной....
Совершенно верно, то что вы говорите, не противоречит тому, что ранее описано. Гостинка изначально не имеет никаких удобств - все в коридоре. Хочешь, кухню в комнате делай, хочешь душ ставь и туалет. Прада не всегда это разрешено. НО это же ужас какой-то!

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Что это такое - квартира гостиничного типа?
« Ответ #13 : 29 Август 2012, 21:09:16 »
Галюшка, это для офисного планктона квартира. Для реального, а н для того, который уже наворовал на свою квартиру. На начальном этапе зарплата не позволяет снимать даже нормальную однушку, вот и маются в таких. Или когда приезжают на месяц в командировку если босс жадный. В общем найдутся клиенты.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: Что это такое - квартира гостиничного типа?
« Ответ #14 : 30 Август 2012, 13:49:59 »
так это как в общежитии студенческом  ;) небольшая комната, коридорчик. в котором, как правило делают "кухонный уголок" - в смысле плитку ставят, совместный с/у (ванна сидячая или душ). комфорт тот еще..
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas