Что лучше: купить квартиру в старом фонде с ремонтом, но значительно дороже или без ремонта, но существенно дешевле)

Иван

  • Гость
Передо мной дилемма: что будет лучше и дешевле: купить квартиру в СФ, где уже есть ремонт, но она стоит 128 тысяч за квадратный метр, или без ремонта, требующую ремонта, но за 68 тысяч за квадратный метр. Это самый центр, центрее не бывает, у самого Невского проспекта. Квартира 90 метров, разница будет существенна. Ремонтировать самому или не ввязываться в это и купить уже готовую, где ремонта не надо будет проводить ещё долго? Что вы посоветуете?

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Прикинув чисто математически, я оценила разницу-она у меня составила порядка 5 миллионов.Ремонт может обойтись дешевле гораздо...А может и не обойтись.Но я думаю, что если вам интересно и лучше и дешевле, лучше делать самому и наблюдать все поэтапно, если есть время и желание этим вообще заниматься...Так и выгоднее будет вам и спокойнее за качество...

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
А вы не задумались ни разу, автор, почему всего-то из-за ремонта какого-то люди готовы скинуть аж 5 лямов? Не слишком ли? Вот вы бы на свою квартиру такой дисконт бы сделали из-за несвежих обоев?
Может там как раз условия разные, может во второй скоро стены рухнут, вы ж не знаете. Начнете делать свой ремонт и опачки...

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Это да. Когда такая разница, квартира совсем убитая, перекрытия в любой момент могут рухнуть. Но, с другой-то стороны, за свежим ремонтом не видно, в каком состоянии перекрытия и прочие важные вещи. Может, если не всё так плохо в дешёвой квартире, имеет смысл самому контролировать ход работ в квартире.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Какой ремонт имеется ввиду? Внутри квартиры? Если так, то конечно брать надо без ремонта. Это же в 2 раза дешевле. Вы понимаете, что по сути Вы за еще одну такую же квартиру всегда найдете желающих сделать ремонт, особенно приезжих бригад. И будет у них своя квартира, которую отделают.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
меня больше настораживает сумма скидки на квартиру без ремонта... Как-то она слишком завышена, неужели там такой дорогущий ремонт во второй? Унитазы чтоли золотом покрытые? Я бы, если чесно, посмотрела другие варианты и сравнила их стоимость с вашими двумя)))

Наталья

  • Гость
Я бы обратила внимание в первую очередь, сделан ли кап ремонт самого дома, если нет, то нет смысла и делать дорогостоящий ремонт самой квартиры. В принципе что-то из этой серии уже писали выше. Скорее всего разница в стоимости квартир именно этим обусловлена. Один дом прошел кап ремонт, а другой нет.

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Важно понимать - кто и по какой причине делал ремонт. Один ремонт делается под себя... второй - на продажу... У Вас может быть огромный опыт по ремонту... и Вам просто нанять недорогую бригаду и осуществлять контроль. А может не быть никакого опыта... И Вас обязательно надуют. Вам может быть неприятно жить в чужой квартире, после кого-то... А может настолько понравиться, что и раздумывать нечего. Важно понимать, что хороший ремонт, сделанный под себя, полностью при продаже квартиры не окупается.  Это бонус для покупателя. Наличие ремонта и его качество. Не более того.

belij974

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 35
    • Просмотр профиля
Тут наверное сложно дать однозначный совет. Как говорится палка о двух концах. В любом варианте свои плюсы и минусы. С одной стороны заплатил подороже, и не надо возиться ремонт уже есть, а с другой,- не та расцветка обоев что вы хотели, кафель не тот и т.п. Если же заплатить подешевле, да всё самому отделывать,- можно существенно сэкономить, но время тратится много. Как то так…

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
если ремонт делался на "продажу", то будьте осторожны, скорее всего таким образом прикрыли недостатки квартиры, которые вылезут со временем...а вам это надо.... лучше самому делать и сразу капитальный... и дешевле и надежней....во вторичном жилье, обязательно нужно спросить когда был кап. ремонт! тем более старый фонд...не рисковала бы...

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Стоимость с другими аналогами надо всегда сверять. Независимо от ремонтов.  Если ремонт не требуется большой или Вы можете его сами сделать дешевле. Или с Вас просят за сделанный ремонт, который Вам не необходим, то стоит выбрать квартиру без ремонта. Особенно если Вы модованин-плиточник. )