Что нынче с рынком недвижимости?)

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Что нынче с рынком недвижимости?
« : 08 Апрель 2013, 12:50:29 »
Смотрю предложения по продаже квартир в определённом районе (Академическая + максимум 15 минут пешком). Рынок стоит. Одни и те же предложения уже много-много месяцев. Плюс много-много предложений от застройщиков и агентств недвижимости в сдающихся и сданных домах без отделки. Такое ощущение, что ничего не продаётся. Но: цены на недвижимость и во вторичке, и в первичке потихоньку ползут вверх, хотя должны, по идее, уже снижаться. Но нет. То там, то сям: + 250 тысяч, + 400 тысяч. Что происходит вообще? Или Академка - это место такое заколдованное и в других местах города всё распрекрасно?

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Что нынче с рынком недвижимости?
« Ответ #1 : 08 Апрель 2013, 13:35:14 »
да похоже что не только на Академке цены на недвижимость растут, просто приближается сезон...весна, лето, осень - злаковое время для тех, кто занимается продажами недвижимостью. Да и на мой взгляд потому, что это отработанная годами русская традиция...

Natalia

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 245
  • Полезный форум)
    • Просмотр профиля
    • go2page.ru-cтартовая страница браузера
Re: Что нынче с рынком недвижимости?
« Ответ #2 : 08 Апрель 2013, 17:29:38 »
А разве на продажу недвижимости есть сезон? Я думала, он круглогодичный. А лету обычно везде спад, кроме туристического бизнеса. Про рост цены могу сказать так. Это феномен. Был у меня пример одни из жизни. Не с недвижимостью связанный, но все же. Знакомый делал окна пластиковые. Поставил цену на уровне в городе. Предложений было но немного, потом решил немного снизить цену, заказов стало еще меньше, потом он повысил цены на 15% от среднерыночных - и тут посыпались заказы. Причем от сезона это никак не зависело. Просто у каждой цены должен быть свой пик. Если что-то не предается, то обычно поднимают цену, и ждут пока появится спрос, если спроса нет, то цену поднимают еще. И так до тез пор, пока спрос не будет равен предложению. Феноменально, но факт.
Создаем сайты и продвигаем сайты http://vrnstudio.ru
Нужна помощь маленькому мальчику Мухтаров Энвер, 1,4 года, подробнее в группе
http://vk.com/detstvo_bez_slez
Любая помощь в распространении информации и денежные переводы на любые суммы могут спасти жизнь малыша.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Re: Что нынче с рынком недвижимости?
« Ответ #3 : 08 Апрель 2013, 19:11:37 »
Если на рынке жилья пока временное затишье, то на рынке загородной недвижимости постепенно приближается весенний всплеск, и это, согласитесь, закономерно-весной и летом цены на дачные владенья максимальны, а вот осенью будет скачек спроса на квартиры.Что касается цен на квартиры в любом районе, то тут искать логику очень трудно-думаете, нет продаж, а цены будут снижаться, или стоять на месте? Когда такое было?
К сожалению, тут своя логика-в целом тенденция такова, что спрос превышает предложение, и на это идет весь расчет.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Что нынче с рынком недвижимости?
« Ответ #4 : 08 Апрель 2013, 19:44:58 »
Ну постоит да вырастет. Я так понимаю, что с Кипром нашим теперь будет плохо, а денежки куда-то девать надо. Заграницу стремно вкладывать, т.к. если найдут, то раструбят, придется из политики валить. Значит будут вкладывать в нашу нежвижимость. Ну не в банки же мешки денег нести... Так что думаю будет расти.

Natalia

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 245
  • Полезный форум)
    • Просмотр профиля
    • go2page.ru-cтартовая страница браузера
Re: Что нынче с рынком недвижимости?
« Ответ #5 : 11 Апрель 2013, 21:02:50 »
Вкладывать  выгодно в строительство нежилого фонда, заводов и т.д. и т.п., а жилой фонд не такой рентабельный. Если только в каждой деревне построить ТРЦ свой и оттуда деньги качать, а по-другому инвестиции не окупятся. Так что за рубеж все равно инвестиции будут, хоть Кипр, хоть не Кипр.
Создаем сайты и продвигаем сайты http://vrnstudio.ru
Нужна помощь маленькому мальчику Мухтаров Энвер, 1,4 года, подробнее в группе
http://vk.com/detstvo_bez_slez
Любая помощь в распространении информации и денежные переводы на любые суммы могут спасти жизнь малыша.