Что такое "двойная" комиссия?)

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Что такое "двойная" комиссия?
« : 17 Июль 2012, 21:09:18 »
Я так понимаю, что это две комиссии за один и тот же объект. По сути, у нас все комиссии двойные, если и у продавца, и у покупателя есть по агенту. Так? Но если у меня в руках и покупатель и продавец, значит, двойную комиссию заработала я? Причем, честно, без всякиз там "сокрытых сумм"? Или как?

FrioloFFskaya

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #1 : 18 Июль 2012, 11:38:56 »
В первую очередь вы покупателю предложите объект, который у вас уже есть, потому что вам интересно его продать, Вы получаете комиссию с продавца.

Наталья

  • Гость
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #2 : 18 Июль 2012, 15:14:28 »
Насколько я знаю, риэлтер получает комиссию от того человека, который его нанял. О какой двойной комиссии идет речь, не совсем понятно. Если вас привлекли к тому, чтобы найти квартиру, вам платит покупатель. Если вас привлекли в тому, чтобы продать квартиру, вам платит продавец. Вот и все.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #3 : 18 Июль 2012, 16:34:35 »
Джейн, если у Вас клиенты туповаты, то можете развести их хоть на четверную комиссию. Но они тоже могут Вас развести на нулевую комиссию. Я вообще считаю, что пора просто обходить риэлторов на повороте, ну наглость по-моему уже, когда они за одну сделку просят 10 средних зарплат по региону В МЕСЯЦ.

FrioloFFskaya

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #4 : 20 Июль 2012, 13:39:36 »
Евгений, поддерживаю!

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #5 : 20 Июль 2012, 19:48:16 »
Если у меня один клиент - покупатель или продавец - с него и берем комиссию. Но если и продавец, и покупатель... то оба мне платят комиссию. Се ля ви. :-) Самое интересное, что это не "скрытая", а совершенно открытая позиция, которую легко просчитать.

Кто там возмущался про высокие ставки? А вы знаете сколько денег у риэлтора на руках остается? Мы ведь только небольшой процент получаем. Остальное уходит на налоги и в фирму. Люди, вы бы знали, насколько тяжело работать риэлтором! Это раз:-). И два. Не забудьте, что некоторые сделки длятся по несколько месяцев. Берете тясяч пятьдесят, высчитываете расходы на рекламу и на дорогу (все за ваш счет, иногда в долг). Остаток суммы можете смело разложить на несколько месяцев. Счастливо выжить в Москве на в лучшем случае - 5 тысяч рублей. А иногда 50 тысяч на руки - и не получается.... Так что, давайте не будет критиковать обратную сторону Луны :-) Спасибо всем за ответы, ребята.

Наталья

  • Гость
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #6 : 21 Июль 2012, 15:29:32 »
Согласна с Джейн, что риэлтер не такая простая и прибыльная работа, как кажется на первый взгляд. Вернее как об этом думает большинство обывателей. Правда, у меня есть много знакомых, которые ооооооочень хорошо зарабатывают на этом. Причем основной заработок идет не от агентства, в котором они трудоустроены, а от частных заказов. Работа конечно собачья, в том смысле что нужно бегать целыми днями, но при этом все равно ничего не гарантировано.

Джейн

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 737
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #7 : 22 Июль 2012, 00:57:27 »
Согласна с Джейн, что риэлтер не такая простая и прибыльная работа, как кажется на первый взгляд. Вернее как об этом думает большинство обывателей. Правда, у меня есть много знакомых, которые ооооооочень хорошо зарабатывают на этом. Причем основной заработок идет не от агентства, в котором они трудоустроены, а от частных заказов. Работа конечно собачья, в том смысле что нужно бегать целыми днями, но при этом все равно ничего не гарантировано.

В шоколаде те, кто работают на рекомендациях. Сами понимаете, что мошенников не рекомендуют. Но на этот уровень нужно еще выйти. Сделки сейчас проходят редко. Будем надеяться, что осенью рынок немного оживится. Спасибо.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #8 : 30 Август 2012, 22:44:00 »
Джейн, и как Вы их на сделке называете, как общаетесь? Вы же вроде должны на сделке следить за максимальной выгодой клиента. А если они оба, то Вы просто на подписании спите, чтобы не показать, что Вы помогаете одному из клиентов больше?
Кстати по этическим нормам Вы не должны так делать из-за конфликта интересов.
ПС. Предлагаю прокурорам также выступать на своих судах и адвокатами. )

Pavel

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 309
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #9 : 30 Август 2012, 23:10:15 »
В Москве и Питере разные системы. В Питере стрясти комиссию с собственника - большая редкость, за все платит покупатель, а в аренде и подавно - собственники привыкли, что все бесплатно и нахаляву.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #10 : 31 Август 2012, 14:01:03 »
В Москве и Питере разные системы. В Питере стрясти комиссию с собственника - большая редкость, за все платит покупатель, а в аренде и подавно - собственники привыкли, что все бесплатно и нахаляву.
как говорится: на халяву и хлорка творог. но все-таки странно, чем вы не довольны? собственник выставляет свою квартиру и дает вам заработать. или и с него неплохо бы стрясти, за то, что к вам обратился?
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Pavel

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 309
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #11 : 01 Сентябрь 2012, 12:44:53 »
В Москве и Питере разные системы. В Питере стрясти комиссию с собственника - большая редкость, за все платит покупатель, а в аренде и подавно - собственники привыкли, что все бесплатно и нахаляву.
как говорится: на халяву и хлорка творог. но все-таки странно, чем вы не довольны? собственник выставляет свою квартиру и дает вам заработать. или и с него неплохо бы стрясти, за то, что к вам обратился?
Понимаете, мне как агенту пофиг кто мне заплатит, наниматель или наймодатель, главное, чтобы заплатили. Просто если бы комиссия делилась пополам, люди с большим желанием бы обращались в агентство, чтобы снять. Сейчас чтобы снять через агентство квартиру за 30000, нужно в идеале иметь 90000.
Конечно, с другой стороны, в этом случае собственники жилья реже бы обращались в агентства.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #12 : 03 Сентябрь 2012, 13:10:28 »
а смысл тогда собственику обращатьс в агенство и он и так в любом случае сдаст свою квартиру без платы комиссионых, а вот агент потеряет свои комиссионые о арендатора.

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Re: Что такое "двойная" комиссия?
« Ответ #13 : 29 Май 2013, 10:22:35 »
Если у меня один клиент - покупатель или продавец - с него и берем комиссию. Но если и продавец, и покупатель... то оба мне платят комиссию. Се ля ви. :-) Самое интересное, что это не "скрытая", а совершенно открытая позиция, которую легко просчитать.

Кто там возмущался про высокие ставки? А вы знаете сколько денег у риэлтора на руках остается? Мы ведь только небольшой процент получаем. Остальное уходит на налоги и в фирму. Люди, вы бы знали, насколько тяжело работать риэлтором! Это раз:-). И два. Не забудьте, что некоторые сделки длятся по несколько месяцев. Берете тясяч пятьдесят, высчитываете расходы на рекламу и на дорогу (все за ваш счет, иногда в долг). Остаток суммы можете смело разложить на несколько месяцев. Счастливо выжить в Москве на в лучшем случае - 5 тысяч рублей. А иногда 50 тысяч на руки - и не получается.... Так что, давайте не будет критиковать обратную сторону Луны :-) Спасибо всем за ответы, ребята.

Не понимаю о какой двойной комиссии идет речь?
Если Вы заключили договор отдельно с продавцом об оказании услуг и отдельно с покупателем, то и получайте согласно оговоренных сумм Ваши денежки.
Или кто-то отказывается Вам платить?