Что толкает продавцов на срочную продажу квартир кроме обмана?)

Melissa

  • Гость
Объявления типа "срочно продам квартиру, все документы готовы" появляются достаточно часто. Оплатить надо без всяких рассрочек в течении нескольких дней.
При этом, если бы владелец подождал хотя бы месяц, то мог бы предложить объект бОльшему количеству покупателей и получить лучшую сумму.
Неужели всем таким продавцам срочно нужны деньги? Или есть боязнь, что левые люди будут ходить-смотреть на апартаменты и понимать, что скоро появится крупная сумма?
Вопрос бы не возник, если бы такие объявления не встречались сплошь и рядом.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Срочная продажа может быть в случае финансовых проблем. Но тогда нет документов по квартире, т.е. они как бы в процессе оформления - БТИ и прочее. При ситуации ,когда документы уже готовы два варианта. Либо даже учитывая срочность и скидку пока не нашлось человека на покупку (проблемная недвижимость?), либо сделка сорвалась.

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
А какой смысл покупателю заселять чужих людей, цель которых - найти минуса в продаваемом объекте.
Да, верно, при продаже авто покупатель садится за руль, но "дай покататься на пару деньков" тоже никто не практикует.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Вы наверно в другую тему хотели написать, там про прокат квартиры. ) Думаю, что при готовности документов надо несколько раз подумать, поговорить с соседями, чтобы узнать реально ли продавец тот за кого себя выдает. Если откажется познакомить с соседями или что-то выясните, то сообщите анонимно в полицию обязательно, может кому-то спасете приличные деньги.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Может, они нашли себе бОльшую квартиру, и им надо срочно продать свою, чтобы были деньги на квартиру мечты? Мне почему-то об обмане не подумалось. Просто людям подвернулась подходящая квартира, чем быстрее свою продадут, тем большая вероятность, что успеют застолбить себе квартиру, продавцы же долго ждать сбора денег не будет. Ну, как-то так мне думается почему-то.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
А квартира мечты конечно же бесплатная. ) Или подешевке продается? Дешевая мечта. ) НЕТ. Если у них есть деньги на мечту, то старую квартиру будут сдавать. Если нет, тогда смысл продавать за копейки старую, чтобы потом искать кучу денег на мечту? Застолбить можно и договором. Я думаю все же причины другие скорее всего будут.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Да не бесплатная, конечно. Просто есть у людей двушка, хотят расшириться до трёшки. И вдруг - в том же доме, районе (а у людей есть дети, например, которые привязаны к определённым садам-школам, перейти нынче целая проблема, знаете ли, такие очереди в сад попасть, что ни в сказке сказать, ни пером описать) искомая трёшка продаётся, надо срочно брать, а разница между двушкой и трёшкой уже накоплена. Я бы так подумала, честно говоря.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Так на трешку денежка нужна больше, т.е. смысл продавать за копейки двушку? Тогда уж проще зачетом ее сбагрить продавцу трешки. Разница то может быть накоплена, но я просто не понимаю, т.е. люди тупо переплатят за трешку, при этом вызвав подозрение у покупателей (ОТПУГНУВ ИХ) своей дешевизной. )

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Ну, между двушкой и трёшкой не такая уж и большая разница. Кто сказал: за копейки? Просто дешевле, чем могли бы, но не за полгода, допустим, а за пару недель удастся найти покупателя на имеющуюся квартиру. А у продавца трёшки покупателей тоже может быть больше одного, знаете ли. Смысл оформлять уйму документов ради именно этого покупателя.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Просто дешевле бы не вызвало резонанса и вопроса. Если Вам продадут что-то вместо  10 рублей за 9 Вы же не будет выяснять - что за дела, с чего так дешево. Вас это будет интересовать только при приличном падении, процентов на 25-30 минимум. А это уже значительные потери, тем более в преддверии покупки трешки. )

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
у меня лично такие предположения- нужно срочно что-то другое купить, то есть цепочка у продавца.
Скоро просорочатся все документы на квартиру
попал в сложную ситуацию, нужны реально деньги
разводятся и не могут больше терпеть друг доуга
ну или конечно развод, хотя для этого нужно смотреть документы, разговаривать и тд

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Такое тоже возможно. Но я и говорю, когда продажа горит. Если же у продавца другая сделка горит, то может быть и опасно. Вот так сделку вроде с ним заключил ,а горящая сделка сорвалась - будет цену повышать и прочее. Конфликты .

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
согласна, просто редко кто указывает сразу, что у него цепочка, не понимаю почему. Мы несколько раз ездили смотреть квартиры, а нам только потом сообщали, что срочно продают, если мы не успеваем за неделю, то мы в пролете((( неприятно тратить время на такие варианты

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
И правильно делает. Надо говорить всем ровно столько, сколько им необходимо знать. А цепочки людей пугают. Потому что чем она длиннее, тем шанс сбоя в ней растет все больше. Вот один напился, отказался от сделки и вся цепочка рушится. А человек уже может кредит взял. Про срок говорить надо, а вот про причины - нет.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
я лично с вами не согласна, Евгений. Я ж не говорю, чтобы продавец всю душу передо мной раскрыл и выплакал. Я говорю про те моменты, о которых умалчивают не только продавцы, но и их агенты, отвечают-приезжайте,смотрите, и вот мы собираемся, муж просит выходной я с грудным ребенком собираюсь в дорогу на другой конец города по пробкам, чтобы потом приехать и просто в квартире узнать, что, оказывается, зря ехали, потому что мы так и так в пролете. Неужели стоит ради двух слов по телефону тратить полдня на поездку???