Где взять денег на покупку квартиры, как накопить )

Медуза

  • Гость
Расскажите свои способы накопить денег на квартиру. Внезапно осознала, что мне уже 25, а своего жилья не предвидится. В наследство не получить. Я не замужем, детей нет.Живу с родителями, но в своей комнате. Зарплата у меня 28 тысяч. Как можно накопить максимально быстро денег хотя бы на первый взнос на квартиру. Хочется стать самостоятельной.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Откладываете с каждой зарплаты сколько можете и несёте в банк на депозит, как накопите 1200000 где-то, снимаете и покупаете комнату, её сдаёте, деньги опять же кладёте на депозит, уже новый. Потом ещё одну покупаете, когда где-то столько же накопите. А потом продаёте обе и покупаете себе квартиру. Но временных затрат этот способ требует нехилых. Больше 10 лет уйдёт, если доходы не изменятся.
Можно ещё в ипотеку ввязаться, но переплата большая будет.

Наталья

  • Гость
Небольшая поправка, не только если доходы не изменятся ( при этом нужно откладывать около 20 тыс в месяц), но и стоимость квартиры/ комнаты не изменится.... Мдя, мне кажется накопать самостоятельно на квартиру очень тяжело (если вообще возможно), особенно если доходы такие небольшие.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Я бы посоветовала обратить свое внимание на недорогие комнаты, в непристижных районах, в "убитом"состоянии, и ориетироваться на покупку на первых порах именно такого варианта.Даже имея 500 000-600 000 тысяч наличными, и постаравшись что-либо занять, вы уже сможете рассчитывать на преобретение комнаты, а далее-сдача преобретенной комнаты в течение нескольких лет а аренду, и ...может быть, там и зарплата увеличится, и будет полегче...терпение и только терпение в достижение своей непростой цели...Удачи Вам!!

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
а родители вам ничем не смогут помочь при покупке квартиры? Тогда ответ прост - ищите мужа либо с квартирой уже, либо нормально зарабатывающего, чтобы вместе накопить хотя бы на первый взнос по ипотеке) Сама вы всю жизнь копить так будете
« Последнее редактирование: 11 Октябрь 2012, 23:06:14 от galushka771 »

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Уже 25 звучит довольно комично. По-моему 25 это еще. Вы закончили ВУЗ только недавно, а уже хотите иметь свою квартиру? Если родители разве что помогут. Насчет накопить - надо МНОГО из заработанного откладывать в непадающие активы. Например в зарубежную недвижимость, землю, металлы, акции. Но не пропивать по пятницам. )

OxanaP

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 134
    • Просмотр профиля
Мне кажется  с нуля накопить на квартиру очень и очень не просто, сейчас у Вас еще приличная ситуация - за квартиру не платите, на еду тоже можно не сильно тратиться, родители помогут если что. А всякое бывает, условия могут поменяться. Вообще нужно зарабатывать раза в два больше, чтобы реально было что-то приобрести, посмотрите ипотечные калькуляторы, там средние выплаты тысяч 20 в месяц. Лучше как уже советовали, сконцентрируйтесь на личной жизни, и не из меркантильных соображений. Вдвоем как-то оно быстрее и веселее получается - у Вас чуть чуть сбережений, у него немного, если захотите взять ипотеку, то на двоих, ее дадут быстрее и проще, если дойдет дело до свадьбы - опять же можно получить некую отправную сумму, а может повезет и избранник будет с жильем, тогда вообще не о чем волноваться.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Ну советы по поводу личной жизни здесь вообще, на мой взгляд, неуместны, поскольку человек хочет решить вопрос  с жильем именно самостоятельно, и не делить приобретенную квартиру с бывшим мужем(согласитесь, всякое в жизни случается).
Когда есть что-то свое, как-то спокойнее, хотя  добиться этого своего это очень, очень непросто.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
а что самое время задуматься о своем самостоятельном жилье, зачем думать о том, что придет принц на белом коне и все предоставит. в любом случае накопленный актив всегда пригодится. тем более, что у вас достаточно приличная зарплата и вы живете пока на иждивении родителей. Так что начинайте откладывать прямо сейчас.

tjel35

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 22
    • Просмотр профиля
Могу посоветовать одну книгу, которую читаю сама сейчас, потому как тоже хочу накопить на строительство дачи. Как тут уже правильно заметили Вы сейчас живете с родителями и в планировании ваших расходов -это приемущество, если у Вас конечно не раздельный бюджет. Всегда какие-то статьи расходов можно сократить. Итак книга: Владимир Савенок "Как составить личный финансовый план и как его реализовать", мне она оказалась полезной, хотя бы для понимания сегодняшней моей финансовой ситуации.

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Для начала возьмите себе за привычку откладывать ежемесячно по 15000 руб.
Во многих банках за открытые вклады дают подарки (Балтинвестбанк например)- это тоже во многом будет Вам стимулом.
Вклиниваться в ипотеку не вижу смысла, лучше после лет 5 накоплений начать отслеживать рынок недвижимости и ловить хороший вариант. Тем более, что за наличку обычно активно сбрасывают в цене.

Инна

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
Цитировать
откладывать ежемесячно по 15000 руб
за 5 лет будет меньше 1 млн...
Цитировать
после лет 5 накоплений начать отслеживать рынок недвижимости и ловить хороший вариант. Тем более, что за наличку обычно активно сбрасывают в цене.
хмм. 6 лет назад мы купили свою "четырешку" за 1,7 млн рублей. Что сейчас можно за эти деньги? Еще год назад наша квартира стоила что-то около 3млн. Сейчас продаем за 5,5 млн - и эта цена совсем не высока (такие квартиры выставлены по 6 млн. и более)

ИМХО откладывать по 15 тыр и надеяться угнаться за рынком - это утопия. Также как и купить самостоятельно с ЗП в 30 тысяч...

Мы покупали в ипотеку. 890 тыр внесли 810 - кредит. За 6 лет, конечно, переплатили с лихвой (10300*12*6 = 741600) плюс потом погасили 380тыр маткапиталом и еще 200 наличными - итого внесли 1,3 млн, то есть переплатили 510 тысяч...

Но если учесть, что "заработали" мы более 3,5 млн - все становится не так и печально. Но это если есть "хоть что-то". У нас в стране все рассчитано на то, чтобы обогащать тех, у кого что-то есть и держать в узде нищих... "Такова се-ля-ви", как говорит одна моя знакомая...

Медуза, вам бы я посоветовала поискать какую-нибудь льготную программу. Есть еще варианты, связанные со сменой места жительства. Например, в нашем регионе действуют программы для молодых специалистов - если они едут "в регионы", им предоставляется жилье и дается 1 млн. рублей "подъемных". Программа в основном на учителей и врачей рассчитана - я не знаю, какое у вас образование. И контракт там лет на 5. Может лучше поискать что-то подобное? чем 5 лет во всем себе отказывать и ничего так и не накопить?

Есть молодежные программы, семейные. Но там, как правило,, надо сперва купить, а уже потом получать субсидию (парадокс, блин!)
===================================

Есть еще одно мнение - против ипотеки - вот статья хорошая:
http://www.hitobito.ru/feed/article/%C2%ABzhit-v-dolg%C2%BB-ili-ipotechnye-prognozy-na-2012-god
Там предложено конкретное решение БЕЗ ИПОТЕКИ...

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Цитировать
откладывать ежемесячно по 15000 руб
за 5 лет будет меньше 1 млн...
Хорошо посчитали? ;)
У меня получилось больше миллиона, причем, значительно больше!

Инна

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
    • Просмотр профиля
я, конечно, сильно беременная и весьма не уверена в своей теперешней адекватности, но:

15000*12*5=900 000

Или я что-то не правильно считаю?

Elena.L.

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
    • Просмотр профиля
Есть еще вариант связаться с долевкой, но тут тоже вилами по воде. Но если уж прям серьезно подходить, то Кийосаки вам в помощь)там как раз и рассказывается как правильно работать с недвижимостью.