Хочу купить квартиру у знакомых, она менее 3 лет в собственности и продавцы хотят занизить стоимость. Мои риски?)

К. Н.

  • Гость
Какие риски у меня есть, если в договоре купли-продажи продавец занижает стоимость квартиры, а продает мне за другие деньги (фактически). Как я понимаю, им это выгодно, чтобы платить меньше налогов...спасибо.

Наталья

  • Гость
Не советую вам в это вписываться. Риски у вас большие, а выгоды никакой, если они конечно вам хорошую скидку за это не дадут. Да, даже если и скидку дадут, то риски все равно больше. Например, если придется расторгнуть договор КП по каким-либо причинам, то вы возвращаете продавцу квартиру, а он вам деньги ПО ДОГОВОРУ, что значительно меньше, чем вы заплатили. Вот и считайте.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Риски огромные. Если всплывут какие -то проблемы с квартирой или другие аспекты для аннулирования сделки (она оспаривается и т.д.), то Вам вернут лишь ту сумму, что фигурирует в договоре. Другое дело, что Вы при передаче денег этот факт как-то зафиксируете. Тогда можно ему угрожать налоговым преступлением. Но тогда и Вы будете на крючке.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
а вот он не должен этого делать, в смысле продавец квартиры, так прямо ему и скажите, что не согласны с таким положением, или же пусть компенсирует ваши риски в денежном эквиваленте. А то вся ответственность потом ляжет только на вас.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
покупая квартиру по договору с заниженной ценой у вас будет две проблемы: 1. если вдруг вы захотите расторгнуть сделку (ну, мало ли какие бывают обстоятельства), то делать это нужно через суд. в суде вы предъявите договор с суммой, не соответствующей действительности. по суду вам эту сумму и присудят. а остальное.... :-\ 2. возврат налога с этой суммы тоже будет меньше, чем если бы вы реально указали сумму в договоре.
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas