Какие правила продажи новых квартир от застройщика в СПб?)

Артемий

  • Гость
Здравствуйте. Сейчас я с семьей живем с моими родителями в двухкомнатной квартире в районе м. Черна речка. Набрали 1,5 млн. рублей, которые лежат в банке на депозите. У меня есть доля в этой квартире 1/3 часть. Планируем в ближайшее время продать эту квартиру и купить 2 новые, однокомнатные, но чтобы было подешевле, хотим взять сразу у застройщика.  Интересует не центр Питера, а пригород в 20-30 км  от города. Какие есть правила покупки квартиры от застройщика? Какие документы нужно предоставить для того, чтобы можно было говорить о сделке? И намного ли дешевле квартиры от застройщиков относительно рыночных цен?

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Цитировать
И намного ли дешевле квартиры от застройщиков относительно рыночных цен?
Вы как-то некорректно выражаетесь.
Рыночная цена есть у всего - у кило огурцов, у квартиры на вторичке, у квартиры от застройщика.
Две однушки - штука хорошая. Мне, например, Шушары нравятся, говорят, лет через пять там станцию метро откроют, "Южная", вроде, будет называться. Итого, Шушары превратятся не в пригород, а в самый что ни есть край Питера, коим сейчас является Купчино.
Горелово, Пушкин - тоже неплохие города. Но ездить, конечно, придется, и если вы смотрите на 20-30 км, то не на метро, а на электричке или маршрутках.
Я так понимаю, вы хотите сравнить квартиры в строящихся домах и уже сданные новострои или вторичку.
Конечно, в строящихся домах дешевле и выгоднее получается. Но есть риск, что не достроят или вообще обманут.
Поэтому выбирайте надежных застройщиков, читайте отзывы в Интернете, общайтесь с покупателями.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Рыночная цена это и цена у застройщиков тоже, если у них происходят сделки. Т.е. рыночная цена - цена по которой совершаются сделки. Конечно она у застройщиков ниже, особенно на ранних стадиях. Правила поэтому связаны с проверкой застройщиков - на их долговечность и честность. Надо почитать отзывы. Обязательно договор с юристом.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Просто выбирайте ту компанию, которая не первый год на рынке, у которой уже возведён не один жилой комплекс, обязательно нужно будет потратить время, чтобы поизучать форумы дольщиков, там достаточно откровенно и минусы-плюсы жилья, местоположения и прочего люди описывают, всё можно выяснить. Чем ближе к сдаче, тем цена всё больше увеличивается, на самой ранней стадии строительства покупать значительно выгодней, естественно. Удачи!

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Один срок не гарантия, надо пробить компанию по силовикам. Если есть знакомый милиционер, то пусть узнает о компании, о долгах ее, о хозяивах. И главное - кто крышует и не сгущается ли над ней тучка. Сейчас говорят рейдерство оживает, так что может быть невесло, даже если компания не собиралась никого обманывать.