Нужно побыстрее продать комнату, как?)

Влад

  • Гость
всем здрасти! Недавно получил в собственность комнату в трехкомнатной квартире, по наследству досталась от родственников, жить я там не собираюсь, так как давно проживаю совершенно в другом городе. Вот теперь думаю:
    1- сдавать, но заморочек много, ездить, следить, с соседями договариваться  тд
     2 - продать , но побыстрее, чтобы мне не надолго уезжать из родного города и брать отпуск за свой счет.
  Вопрос такой-не знаете ли, как можно было побыстрее продать мою комнату при условии, что я приеде только на сделку? (в идеале)

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Re: Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #1 : 11 Июнь 2012, 10:01:22 »
Интереснее всего значала найти хороших жильцов, с которыми не будет проблем-семья с ребенком, например, какое-то время посдавать комнату, и за это время прицениться, за какие деньги можно будет ее продать в дальнейнем, очень может быть что ваши съемщики заходят купить это жилье сами, например,в рассрочку, а спешить с продажей комнаты-это значит реально рисковать и потерять в цене.Хотя можете попробовать найти толкового, грамотного агента, который за небольшое вознаграждение провернет всю сделку с максимальной выгодой для вас.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Re: Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #2 : 11 Июнь 2012, 15:40:39 »
Если срочно не нужны деньги, то зачем продавать? Я бы посдавала, при помощи агентства, например. Если же не хотите переплачивать агентству и считаете, что оно - лишнее в пищевой цепочке, можете сами разместить объявление на всех ресурсах, назначить просмотры на один день и выбрать жильцов, понравившихся Вам. Из Интернета можно скачать болванку договора, прописать всё, что стоит в комнате - и вперёд. Я бы выбрала из претендентов семью с ребёнком, чтобы жильцам было муторно переезжать постоянно. Нынче устроиться в садик крайне запарно, переводов нет, надо заново становиться на очередь в другом районе (в другой садик), так что эта категория жильцов - отнюдь не летуны.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #3 : 11 Июнь 2012, 21:45:31 »
А кто ее будет продавать без договора? Вам нужно будет оформить доверенность на риэлтора, потому что сбор документов на квартиру требует этого. Да и покупатели будут иметь дело только с доверенным лицом. Потом можете уезжать до сделки. Но через риэлтора можете и сдавать квартиру. Доверенность можно заверить и у себя и выслать по почте, но договариваться то с риэлтором как будете, договор заключать?

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Re: Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #4 : 12 Июнь 2012, 01:03:07 »
а что ,обязательно, чтобы риелтор был из питера? Я вообще считаю, что лучше пока сдавать, можно если что не через риелотора,а через знакомых просто сдать, по любому найдется какой-нить студент или пара молодая у друзей, вот и сдайте через них, думаю, с оплатой так кидать не станут, а у вас меньше мороки

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #5 : 13 Сентябрь 2012, 20:22:31 »
Так нужно продать или сдать? В принципе любую сделку можно провести через доверенное лицо, это может и не быть риэлтор или агент. Уж слишком они много берут. Подойдет и знакомый и даже просто прохожий честный, просто надо выдать ему доверенность ЧЕТКО на услугу и договор подписать.

Наталья

  • Гость
Re: Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #6 : 13 Сентябрь 2012, 22:00:53 »
Быстро продать недвижимость без серьезного снижения цены не удастся. Самый быстрый способ продать недвижимость - это продать ее агентству недвиимости. Ониу вас ее покупают по дешевке, а потом продают самостоятельно. При такой схеме вы потеряете 25-30%. Зато будет очень оперативно.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #7 : 14 Сентябрь 2012, 14:34:32 »
лучше все таки для начала поздавать, тем более, что это комната, а не отдельная квартира. Значит жильцам там особо хулиганить никто не позволит. И найти семейную стабильную пару, которая снимет на долгий срок, вполне реально, если подключить агента, он поможет вам и договор правильно составить.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Re: Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #8 : 14 Сентябрь 2012, 15:45:49 »
Продать побыстрее-это снизить цену настолько, чтобы покупатели повалили валом...вам это надо???какой смысл продавать занедорого продавать то, что имеет тенденцию к росту...не понимаю, даже если деньги срочно нужны, то уж лучше постараться -поискать жильцов стабильных и взять оплату на полгода или год вперед, сделав, к примеру им хороший бонус ввиде скидки в размере платы за месяц...

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Re: Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #9 : 07 Май 2013, 23:41:08 »
Низкая цена- залог быстрой продажи. При этом можно обойтись и без агента. Разместить объявление с фотографиями самостоятельно по Инету.
Вариант со сдачей возможно будет более выгодным. Просто повнимательней отнестись к подбору квартирантов.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #10 : 08 Май 2013, 13:30:14 »
ведь сдавать можно и на год приличным людям, а деньги за аренду будут перечислять на банковскую карточку например, такой вариант вполне уместен. Главное кому попало не сдавать и оставить в качестве наблюдателя за проживающими в квартире какую нибудь докучливую бабушку, она будет вам время от времени звонить и сообщать, как там живут.

Sergeich

  • Гость
Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #11 : 15 Октябрь 2014, 02:39:23 »
Методом аукциона. Подробнее здесь http://auctionkvartir.ru/aukcion/preimushchestva-dlya-prodavca/  Будет быстро и по рыночной цене.

Эдуард

  • Гость
Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #12 : 03 Март 2015, 02:27:55 »
всем Привет ...... Хочу помочь тем кто хочет купить или арендовать недвижимость, сдать ее или продать.
Отвечая на вопрос хочу посоветовать один очень интересный ресурс
Загрузите приложение для телефона:
https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.idea..
Веб-сайт: Квартиры-в-СПб.com

Это новый ресурс для Северо-западного региона.

Эдуард

  • Гость
Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #13 : 03 Март 2015, 02:30:26 »
 ;) ;)
всем Привет ...... Хочу помочь тем кто хочет купить или арендовать недвижимость, сдать ее или продать.
Отвечая на вопрос хочу посоветовать один очень интересный ресурс
Загрузите приложение для телефона:
https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.idea..
Веб-сайт: Квартиры-в-СПб.com
Это новый ресурс для Северо-западного региона.

Кирилл

  • Гость
Нужно побыстрее продать комнату, как?
« Ответ #14 : 13 Декабрь 2015, 14:29:19 »
ДОСТУПНОЕ УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ.
Пошаговый алгоритм действий.
Тренинг Кирилла Маслова.
В ходе тренинга вы не только узнаете как улучшить свои жилищные условия, но и сделаете все необходимые шаги.
Подробности: https://vk.com/event109063721
Запись на вводное занятие ЛС: https://vk.com/odisey2015